成都欣博庆典策划有限公司新都五星级商务酒店市场普调及开发战略定位成都欣博庆典策划有限公司准备、呈送2009年7月1/98成都欣博庆典策划有限公司目录11区域市场分析22开发战略33酒店定位对比2/98定位研究成都欣博庆典策划有限公司区域市场分析项目地块介绍竞争市场分析项目SWOT分析市战甲方开发战略分析场略研研品牌拓展战略分析究究与地产互动关系开发战略建议白金商务豪华度假五星五星经营模式定位竞争战略定位客源市场定位最终定位功能产品定位财务测算3/98成都欣博庆典策划有限公司第一章区域市场分析4/98成都欣博庆典策划有限公司区位价值成都是四川省省会、中国西南地区重要的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽。总人口超过1000万，辖区划为7区4市(县级市)、8县。新都区位于成都市东北郊川西平原腹心地带，是成都市的都市新区（城北副中心），东、南与成都市金牛区、成华区、龙泉驿区相连。成都市已形成了以公路、铁路为骨干，空运为中心的西南地区交通枢纽。双流国际机场是全国四大空港之一，已开通30条国际航线，200多条国内支线5/98成都欣博庆典策划有限公司区域经济成都市•01-07年成都平均GDP增长比例为13.6%•2004年成都GDP跨入2000亿大关•2007年GDP达到3324亿元•位列中国15个主要副省级城市第六，在中西部地区仅次于重庆排名第二，占17个中西部城市经济总量的12.1%。新都区自1994年以来，新都区连年被评为“四川省综合经济实力十强区县”之特别是近几年，经济快速腾飞，08年全区GDP达228.57亿元，人均GDP达34407.65元，在成都市各区县的名中名列前十位新都区05-07国民经济和社会发展统计（单位：亿元）6/98类别年份全区GDP民营经济增加值工业增加值固定资产投资完成量2005128.917.264.753.42006150.486.978.871.82007185.111199.893.2成都欣博庆典策划有限公司旅游业—成都•拥有众多世界、全国知名旅游景点和资源：武侯祠、杜甫草堂、都江堰、青城山、西岭雪山、大熊猫繁育基地等•西部山区大旅游圈－成都市政府规划投资1000万以上配备城市西部山区大旅游圈•成都作为中国西部主要连接国内外旅游集散地，正在扮演无可替代的作用。7/98成都欣博庆典策划有限公司旅游业—新都1.新都历史悠久，文化底蕴深厚：•新都境内有人文景观“千年古刹--宝光寺”、“隋唐园林---升庵桂湖”，古人在新都留下了珍贵而鲜活的思想和印迹，文化积淀深厚，有待挖掘开发。2.新都旅游产业独具特色，受到游客喜爱：结合新繁东湖、龙藏寺、泥巴沱、五龙山、木兰山、白鹤岛等自然旅游资源，辅以“荷花节”、“桂花节”、军屯食品节、斑竹园柚子节等地方品牌旅游节庆活动的开展，使新都旅游业逐步形成了地方区域特色。8/98成都欣博庆典策划有限公司成都旅游经济07年各项旅游数据均创历年新高2001200220032004200520062007总计国内旅游收入（亿元）142163174.1216.8272.5324.1395.41687.9国内游客（万/人次）258028092843.63215.33619.64003.74253.623324.8涉外旅游收入（亿美元）1.161.4411.41.822.611.4涉外游客人数（万/人次）34.640.122.740.9505878.6324.99/98成都欣博庆典策划有限公司新都旅游经济据新都旅游局统计资料显示2007年1-11月期间，累计接待人次243.7万人，同比增长20%；实现了旅游总收入为4.62亿元，同比增长34%，入境旅游人次增长32%；2008年新都区接待国内外游客264.7万人次（其中：外宾941人次），同比增长3.4%；实现旅游收入5.03亿元，同比增长7.4%。类别年份接待人次（万人次）同比增长（%）实现旅游收入（亿元）同比增长（%）200725615.84.735.32008264.73.45.037.4附：新都区07-08旅游概况一览10/98成都欣博庆典策划有限公司11/98成都欣博庆典策划有限公司项目地理位置介绍本案位于成都市新都区国际广场附近，地处新城区兴乐路与新都大道的交汇处。雄踞新都新城区的铂金地段，目前本案周边已经和即将开发的楼盘、商业地产、住宅林立，紧邻项目的有四川音乐学院和西南石油大学，还有即将兴建的成都军医大学，是新都区北部新城将来的繁华重心。12/98成都欣博庆典策划有限公司项目地实景北13/98成都欣博庆典策划有限公司项目规划草案（请顾总提供原规划图1）14/98...
