《工程预算与管理》讲义[1]VIP专享VIP免费

第1页共142页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共142页第一章基础概念一、建筑装饰装修工程之概念（一）建筑装饰装修工程的涵义根据2001年11月发布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）所述，建筑装饰装修是指为“保护建筑物主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料和饰物，对建筑物的内外表面及空间进行各种处理的过程”。建筑装饰装修这一概念包含了建筑装修、建筑装饰和建筑装潢等三项内容。1、建筑装修建筑装修是指不影响房屋结构的承重部分，为保证建筑房屋使用的基本功能所作的工程，属于建筑工程的装饰部分，如墙体、天棚抹灰；水泥砂浆地面；门窗工程等。2、建筑装饰建筑装饰是指为了美化建筑物，体现个性化视觉效果及增加居住使用舒适感所作的工程，如天花（天棚）吊顶造型；墙面造型、喷涂饰面；地面装饰；门窗包套；隔断玄关；灯光灯饰造型、家私（家具）陈设布置小品等。3、建筑装潢建筑装潢的本意是指“裱画”。（二）建筑装饰装修项目的分解与组成研究建筑装饰装修工程项目的分解与组成是学习建筑装饰装修工程计量与计价的基础。建筑装饰装修工程项目是从建筑安装工程建设项目中划分出来的。建筑安装工程建设项目可以分解为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程与分项工程。1、建设项目建设项目是指具有独立的设计任务书、独立的总体设计、能够独立核算并且建设单位在行政上具有独立的组织形式和法人资格的各类房屋建筑等单项工程的总合。例如，某学校、某大型体育场馆的在建工程等。一个建设项目由一个或多个单项工程组成。2、单项工程单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，可独立组织施工，建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。例如，生产车间、学生宿舍、教学楼、图书馆、办公楼等。一个单项工程由一个或多个单位工程组成。第2页共142页第1页共142页某某大学学生食堂教学主楼实验大楼水电安装工程土石方工程现浇条型基础土建工程室外绿化工程钢筋混凝土工程砌筑工程现浇框架柱现浇有梁板建设项目…单项工程…单位工程…分部工程…分项工程………………………编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共142页3、单位工程单位工程（又称专业工程）是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但完工后一般不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。例如，一般土建工程、装饰工程、给排水、采暖、通风、照明工程等。一个单位工程由一个或多个分部工程组成。4、分部工程分部工程是指按单位工程的各个部位、结构形式、使用不同材料所划分的工程。例如，一般装饰工程可划分为楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程、脚手架工程等。一个分部工程由一个或多个分项工程组成。5、分项工程分项工程是指分部工程中按照不同的施工方法、不同材料、不同结构构件的规格等因素划分的工程。分项工程可以用较简单的施工过程就能完成，每一分项工程都能用一定的计量单位表示，并包含必须消耗的人工、材料、机械数量。例如，建筑装饰装修工程中的楼地面分部工程可分为块料面层饰面和栏杆、栏板、扶手两大类，其中块料面层饰面又可分为大理石、花岗岩、彩釉砖、缸砖、广场砖、木地板、PVC普通地板、地毯、木踢脚线等分项工程。说明：分部、分项工程是作为建安工程计量与计价的实物载体，即定额或清单项目。（三）图解说明下面我们以某大学作为建设项目，来进行项目分解，参见下图：第3页共142页第2页共142页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共142页特别说明：需要说明的是，建筑装饰装修工程项目是建筑安装工程建设项目中分解出的一个单位工程；它只能分解为单位工程、分部工程、分项工程。二、建筑装饰装修工程计量与计价概述（一）基础概述1、“建筑装饰装修工程计量与计价”的涵义建筑装饰装修工程计量与计价从广义上说，是指对建筑装饰装修工程从设想到竣工投产使用的整个过程中所有的投资进行计算；从狭义上说，是指施工图预算和工程量清单计价工作中建筑装饰装修工程造价的计算。这也是本课程...