第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页无质量通病监理细则为使本工程达到威海市高档社区，在工程质量上必须过得硬，消灭质量通病；根治质量通病是一个系统工程，在施工前期参建各方要有清醒地认识和制定详细可行的方案，在施工期间要严格的执行和检查，只有这样才能把质量通病消灭在萌芽状态。监理公司项目部根据业主、质检站和公司的部署要求，对本工程的质量通病防治作了分析，并制定了具体的防治方案。目前，民用建筑工程质量通病集中表现在“渗、漏、堵、泛、壳、裂、砂、”等方面。造成以上各方面通病的原因主要有以下几方面：一、认识不足，重视不够。参加建设的有关各方，不同程度地认为，提高住房质量涉及面广，难度大，费工费时，因而都没有真正把搞好住房质量摆到重要位置上。二、设计不周。在上述质量通病中，有一些是由于设计考虑不周造成的。如因地基不均匀沉降和旱季和雨季温差造成的屋面、外墙开裂，进而导致渗漏水和粉刷脱落的等问题。三、材料质劣。由于不少资质不够的企业，用各种不正当的手段很多质量低劣的原材料、器配件用到了工程上。四、施工马虎。由于工期紧，施工单位在赶进度时往往容易忽视质量通病的防治，没有严格按施工规范的操作规程施工，从而使质量通病屡防不止。五、成品保护不善。由于成品保护不当，常使卫生洁具和管道堵塞第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页监理项目部在已制定的监理规划和监理细则的基础上，又按照建筑分项制定了防治通病监督检查要点：（一）地下室、基础：1、砼底板★一般以连续浇捣，不留施工缝。★浇大体积砼前施工组织设计须经审批，有相关技术措施（如抗渗、砼应有减小水化热、降低温差、分层浇捣、养护，有测温监控等。）★底板与墙板结合部位构造合理（有不少于两道止水防线或设止水钢板）★地梁h＞700，b＞500，须设构造腰筋、四肢箍，配筋率μ=0.075%。★砼后浇带：a、控制时间，须变形隐定后方能施工。b、排水及清理工作。c、构造：设置止水片。d、敷设好止水带（或防水层）2、砼墙板★墙板收缩裂缝防治：a、加强钢筋的检查验收。b、增设后浇带：对长度＞20m设后浇带，减小约束应力。c、增设暗梁暗柱：以加强约束作用及整体刚度。★支模穿墙螺栓的处理（设止水环、撑头与地木、拆模后采用膨胀水泥砂浆或防水材料封堵，并做好隐蔽验收）。★穿墙管敷设：a、常温管道设止水片。b、热力管道设橡胶止水套。第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页c、电缆穿外墙应采用套管方法，即电缆与套管采用柔性防水材料嵌填密实。（二）砌体、混凝土楼板、墙板：A、砌体：1、小砌块、加气块、填充墙的外墙裂缝或收缩裂缝★检查现场小砌块或加气块出厂合格，厂内养护应不少于28天。★砖、砌块表面无裂缝、断裂。2、外墙砌体砂浆饱满度不够★砖砌筑时应“满刀灰”，严禁“靠头缝”、“装头缝”。检查砌体外墙面应无空头缝（透光）、瞎眼缝3、外墙窗台★砌块外墙窗台应设置钢筋混凝土梁。4、框架填充墙砌筑及结合部位处理★填充墙砌筑不宜一次到位，应分二次砌筑，一般在5-7天。稳定后再砌顶部60°斜砖塞紧。★框架填充墙界面缝处钉设钢丝网片后方可做粉刷。5、各种预留施工洞、脚手洞洞口处理★施工洞、脚手眼应专人封堵，支模孔洞封堵时忌用整砖，应用半砖（两块）分别向外、内两侧堵砌密实，并做好隐蔽验收。★井架洞口封砌前，应清理砼、砂浆残浆，砌入预埋结筋，保证结合部位砂浆饱满和接搓质量。第4页共9页第3页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共9页6、外挑构件细部处理（空调板、雨蓬板、阳台板根部及构造处理）★注意板排水坡向正确，防止倒泛。★做好滴水线。7、加气砼外墙内墙面敷设电线管时防止猛烈敲击后出现裂缝电线暗管敷效设时应用手提切剖机割槽后，再使用专用镂糟工具，防止产生裂缝。敷管后在管槽两侧射钉后铁丝扎牢，再在槽边钉设镀锌细丝网后用l:2水泥砂浆填实、抹平。B、混凝上楼板墙板及深梁：1、各楼...
