《资产评估》模拟试题（二）一、单项选择题1.某防护林过去5年的生产成本都是20万元，过去的5年中，每年的物价上涨率是5%，该防护林的林分质量调整系数是1.2，该防护林的年龄是5年。折现率是10%。则该防护林价值大约是（）。A.104.6B.139.43C.122.52D.90.992.A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的25％支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20％，折现率按10％计算，该商标的评估值接近（）。A.995万元B.249万元C.497万元D.1243万元3.被评估对象为甲企业拥有的某一知名商标，经评估人员分析，预计评估基准日后甲企业每年的净利润在1000万元的水平上，净资产保持在10000万元的水平上，行业平均净资产收益率为8%，假设折现率为l0%，企业经营期为50年，不考虑其他因素，则该商标的评估值最接近于()万元。A.1294B.1329C.1983D.25004.其他长期性资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后（）。A.是否摊销B.是否变现C.是否带来经济利益D.是否在账面中体现5.某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2001年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2001年4月1日他欲将该商铺转租，其账簿上房租已摊销6万元。他若转租于你，你应支付的客观租金约为（）A、35180元B、20000元C、20240元D、35240元6.判断企业价值评估中的无效资产应以该资产对企业（）的贡献为基础。A.生产能力B.经营能力C.抗风险能力D.盈利能力7.被评估企业在评估基准日的净利润为1000万元，净现金流量为ll00万元，账面净资产为5000万元。评估基准日同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是l2，平均每股价格与每股挣现金流量之比为l0，平均每股销信收入与每股净资产之比是3。仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于()万元。A．8000B．11000C．12000D．150008.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。A、功能性贬值B、经济性贬值C、收益性贬值D、实体性贬值9.整个建设工程已经完成或接近完成，只是尚未交付使用的在建工程应该使用的评估方法是（）。A、形象进度法B、成本法C、假设开发法D、收益法10.下列关于资产评估报告书制作的技术要点的说法不正确的有（）A.对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度B.提交报告书要及时、齐全和保密。C.评估师应该确保评估对象的法律权属属于评估报告中的资产所有者所有D.评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。11.在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据（）确定评估值。A.债券面值B.本金与持有期间利息之和C.本利和折现值D.本金与持有期间利息之差12.无形资产在不同的地点，同一时间由不同主体使用这一特性称为（）。A.共益性B.积累性C.替代性D.控制性13.根据《国际评估准则》,市场价值以外的价值不包括（）A.实体特定价值B.资产互换特定价值C.有法律和合同特别定义的价值D.特殊价值14.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（）A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值15.运用（）的技术方法，不能够确定资产的更新重置成本。A.重置核算法B.价格指数法C.生产能力比例法D.经济效益指数法16.下列特性中不属于土地经济特性的是（）。A.供给稀缺性B.可转让性C.利用多方向性D.效益级差性17.某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为l.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于()元。A.1250B.1500C.2000D.3333.3318.不属于...
