西安曲江房地产市场调研2012年VIP免费

呈：西安中交金尧房地产开发有限公司西安曲江房地产市场进入分析陕西睿翼房地产顾问有限公司二零一二年十月二十日目录一、曲江发展概况...............................................................................31.曲江简介............................................................................................................32.曲江一期简介：................................................................................................63.曲江二期简介..................................................................................................12二、曲江房地产市场发展现状及趋势.............................................141.房地产市场发展历史......................................................................................142.曲江区域房地产区域发展圈层概况..............................................................173.房地产市场后继供应分析..............................................................................274.社区配套及学校配套......................................................................................285.个案研究..........................................................................................................306.曲江房地产市场发展总结..............................................................................37三、中铁国际城区域及项目分析.....................................................381.区位分析..........................................................................................................382.区域配套现状..................................................................................................393.交通环境..........................................................................................................404.中国铁建国际城基础信息.....................................................................................415.中铁国际城项目SWOT分析..................................................................................42四、市场总结.........................................................................................43西安曲江房地产市场进入分析一、曲江发展概况1.曲江简介曲江新区位于西安市东南，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里。2002年以来，曲江新区践行陕西“文化强”战略和“文化立区、旅游兴区”理念，充分依托陕西、西安大文化、大旅游、大文物的优势，以城市运营收益大力投资文化产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业、公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进、协调发展的良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展的新亮点。2002年以来，曲江新区先后建成大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江国际会展中心、曲江池遗址公园、大唐不夜城等一批重大文化项目，组建了曲江文化产业投资集团、曲江影视集团、曲江会展集团、曲江演出集团、曲江文化旅游集团、大明宫投资集团等六大产业集团、形成了以文化旅游、会展创意、影视演艺、出版传媒等产业为主导的文化产业体系，跃升为西部最重要的文化、旅游集散地，陕西文化、旅游产业发展的标志性区域。截至目前，西安曲江文化产业投资集团总资产达158亿元，成为我国最大的文化产业投资类企业之一，跻身西部文化产业“巨无霸”行列。1)曲江模式及曲江下设机构曲江模式：曲江模式是典型的旅游地产开发模式，即由政府牵头，拆迁平整土地，以文化为媒介，历史人文景观为突破点，做大旅游资源、景观景点及商业配套，提升区域人气，抬升土地价格。后由政府牵头负责基础设...