我国温泉投资开发条件深度研究VIP免费

我国温泉投资开发条件深度研究先言：火热之后谋发展这几年国内温泉业可谓大热大盛，投资额越来越高、规模越做越大，若不是金融危机泼了瓢冷水，指不定真要热得冒火了。试问：温泉旅游市场的蛋糕到底有多大？投资温泉真的能赚大钱吗？温泉投入真是一本万利吗？面对略有冷却的温泉热，我们的投资人和开发者确实需要研究如何发展的问题。温泉的发展本质上是三句话：第一，同质中追求差异。全中国的温泉不分东西南北都差不多，建所酒店，刨几个坑，温泉水响，黄金万两。产品的同质化非常严重，所以一定要追求差异化的发展。第二，养生中追求欢乐。温泉的发展趋势是养生，但是在养生中要追求欢乐。一是温泉养生，二是环境养心，三是文化养神，四是运动养性，所以养生不是一个单纯的生理问题，应该是养生、养心、养神、养性，温泉如果能达到综合性的功能，这样的温泉就会有吸引力。第三，开发中追求科学。温泉也是个综合性行业，资源如何科学利用，市场如何科学开发，经营如何科学管理，产业如何科学聚集等等，都在摆在我们投资开发者和经验管理者面前大的课题，必须引起正视。一、温泉开发的基础条件☆温泉开发商投资温泉的目的是为了资本升值，也就是为了赚钱。☆如果是为了开发房地产，也必须通过温泉经营来聚集人气。☆温泉开发商如何进行华丽转身，顺利实现跨行业经营？☆当你把第一笔资金打到开发工地的账户时，你对你的项目开发基础了解吗？1、水量决定规模温泉水量是温泉水（水量、水温和水质）三大要素之一，也是温泉开发成功和后续发展的基本命脉。毋庸置疑，一个温泉有多少出水量，决定了这个温泉的规模有多大。现在在很多地方的温泉针对温泉水量不足有这样几个乱象：一是蒙骗游客。一些开发商出于其他的目的，如圈地开发房地产等，不管温泉水量的大小，一圈地就是成百上千亩。另外为了其地产在市场上的竞争，还打出“温泉入户”的招牌，其结果是可想而知的。安徽巢湖某温泉，温泉日开采量只有600立方米，但为了开发商业别墅，擅自扩大温泉度假村的规模，共有300间客房，30多个温泉池。春夏天还好过，一到冬天便把一半的温泉池都挂上“淡季维修，恕不开放”的牌子，每天游客的投诉不断，导致了生意清冷，经营惨淡的结局。二是加热使假。现在国内很多地方的温泉由于水量不足就用自来水加热使假，这个问题是非常严重的问题，如果这种风刮下去，就会把整个行业的声誉败坏。湖北孝感某温泉，温泉水量与度假村的规模严重不对称，为了维持正常经营，就得将锅炉架在比较隐蔽的地方，用湖水日夜加热，以补充温泉水量的不足。没有不透风的墙，结果被武汉旅行社人发现后生意锐减，游客都说温泉老板昧着良心赚钱。众所周知，温泉资源也同石油、煤矿一样，是可枯竭、不可再生的自然资源。如何科学有效地利用好已有的温泉资源？开发商，政府和规划单位三方要携手合作，把将来的危机处理在上游。一是温泉投资人在开发之前要负起环境和社会的责任，掌握该地温泉资源的第一手资料，看菜吃饭，有多大温泉水量开发多大的规模，为良性经营打基础。二是政府有关部门深入理解招商引资与资源保护的关系，制定相关政策和措施，指导开发商科学利用温泉资源，避免资源枯竭、地面沉降等危机的发生。三是有关专业规划单位要从专业的角度，树立可持续发展的发展观，正确引导开发商的开发思路，从资源的禀赋和市场的需求来科学规划，精心策划温泉项目。2、水温决定成本我们了解到，依温度依温泉流出地表时与当地地表温度差，可分为低温温泉、中温温泉、高温温泉、沸腾温泉四种。形成条件形成温泉必须具备地底有热源存在、岩层中具裂隙让温泉涌出、地层中有储存热水的空间三个条件。在《中国旅游经济地理》中，把温泉归类在“矿泉旅游疗养风景资源》中，并根据泉水温度高低分为：“普通泉（水温在25℃以下)，微温泉（水温在23-33℃之间），温泉（34-37℃），热泉（38-42℃），高热泉（43-99℃），沸泉（100℃以上）”从上可见，它把水温在34-37℃的泉，定义为温泉。熟悉温泉经营管理的人都知道，在冬季，温泉温度低、水冷时会使人患上感冒或引发其他疾病，而引起客人的投诉，如果温泉水量大就可以采取补水的...