房地产项目答客问doc12(1)VIP免费

第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共10页房地产项目答客问一、基本资料部分1.工地地址？2.基地有多大？3.那一家建设公司？有什么业绩可以看？4.是什么人设计的？5.你们是什么样的地质？是那一家负责钻探？6.全心全意是什么样的建设构造？有没有耐震的结构设计？是那一家设计的？7.你们是由那一家营造厂负责兴建？要盖多久？预计什么时候开工？8.你们管理公司是那一家？9.你们有没有履约保证？10.你们有那些坪数？有多少户？楼层有多高？11.你们的价格是多少？12.你们的地下室挖几层？停车位是何种样式？有多少个？价格是多少？13.你们是什么样座向？14.你们公设比是多少？15.你们有没有规划游泳池？又有那些公共设施？16.你们是什么样的付款方式？17.建蔽率？18.座向？二、建筑规划部分1.你们的规划有什么样的特色？第2页共10页第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共10页2.你们建筑外观是用什么样的材质？以何种工法施做，会不会产生白华现象？是由谁设计的？3.你们有没有回车道的规划？4.一楼是否有规划住家？5.你们门厅有多大？挑高多少？有没有专业设计师规划设计？6.你们的室内楼高是多少？梁下净高是多少？楼板厚度是多少？7.各层的梯厅是否都有采光？8.中继水箱位置？9.你们有没有灯光设计？是由谁设计的？会不会造成公共电费增加？10.你们的基础工程是如何的设计与施做？11.一楼门厅原为机车位规划，二次施工的装修认定原则为何？12.室内格局变更时间点？建材的选材选色时间点？13.奖车外卖是否会住户造成影响？14.地下室停车场的梯厅是否与楼上梯厅一样的设计风格及材质？15.地下室停车场入口的净高是多少？停车场内的净高是多少？16.车道宽度是多少？17.公司对于建筑外观遭受破坏可能的预防措施为何？18.公司对于建筑外观是否有统一的制式规格设计提供？19.电梯厢内的室内净高？是否有聘请专业设计师规划设计？三、庭园景观部分1.是由那一位设计师规划设计？他有那一些业绩？2.你们庭园景观的规划理念为何？3.你们是不是开放空间设计？4.你们围墙有多高？是否有止外力入侵的保全设备？第3页共10页第2页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共10页5.社区大门是采取何种材质？6.车道的材质是什么？车道之铺面材质会不会因长时间的重压，造成崎岖不平或积水现象？7.私密性考量下，社区四周会以何种方式区隔？8.你们社区庭园有多大？它的设计是以何种风格方式设计？9.你们庭园所植栽的树种有那些？高度又是多高？会不会因为植栽的树种造成建筑结构的影响？大树所需之覆土是否能够满足成长所需？10.庭园是否灯光设计？11.日后庭园的维护费用会不会很高？12.梯厅外的水景是以何种方式规划？13.社区庭园是否于交屋时，就已经施做完成？如不是何时可完成点交动作？四、建材设备部分1.样品屋所展示的建材设备是否皆为日后所采用的建材设备及厂商？2.建材展示区所展示之建材设备是否皆为日后所采用之设备及厂商？3.日后所采用之钢材是以那一家所生产的钢材为主？4.虽建商明订外观设计有绝对之修改权？贵公司会不会因为成本考量变更外观所使用之材质及色泽？外观石材的吸水性、硬度与特性？5.阳台栏杆→会以何种材质施做？镶嵌所使用的材质？6.现阶段庭园所呈现之植栽计划会不会产生大幅度的改变？7.所采用之防火材料，具备多少时间之耐燃时间？8.一楼门厅所采用的玻璃厚度及材质？9.门窗的材质及气密度+气密等级铝窗有何特殊性？10.室内门是采用何种材质？第4页共10页第3页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共10页11.各卧室地坪是采用何种材质？各户地坪所采用之材质为何？12.屋顶的防水处理方式？会不会因长时间日晒、雨淋造成漏水现象？其年现有多久？13.因为都是边间的房子，请问你们是以何种方式施做以达防水之功能？14.厨房面板是不是采用实木面板？规划有那些的功能柜？厂商是那一家？15.厨房内有附赠那些设备？16.轻质隔间墙到底有什么优点及特色？17.因为你们有做灯光设计，那请问公司预估每个月的公...