住宅产品实测实量技术规范(在建工程)VIP专享VIP免费

实测实量实施细则根据项目实测实量管理办法编制此细则，目的是加强质量的过程控制，强化质量管理的数据性、真实性、可追溯性。用真实的数据监督现场质量管理，让质量的整改有理可依。一、取样原则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定；可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档；完整原则：同一检验批工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏；效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各检验批分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率；真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。二、实测实量具体实施混凝土结构A.截面尺寸偏差（砼结构）1.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。1.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm。(-5,4)1.3测量工具：5m钢卷尺。（所有实测实量工具参考附录A）1.4测量方法和数据记录：a）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。b）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量8个实测区、16个测点。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1.5墙柱截面尺寸测量示意图图1墙柱截面尺寸测量示意图B.表面平整度（砼结构）2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2.2合格标准：[0，8]mm。(0,3)2.3测量工具：2m靠尺、楔形塞尺。2.4测量方法和数据记录：a）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量8个实测区、32个测点进行计算。b）当所选墙长度小于3m时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度，跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。c）当所选墙长度大于3m时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。d）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。e）砼柱：可以不测表面平整度。2.5平整度测量示意图图2平整度测量示意图C.垂直度（砼结构）3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。3.2合格标准：[0，8]mm。(0-5)3.3测量工具：2m靠尺。3.4测量方法和数据记录：a）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量7个实测区、21个测点作为计算点。b）当墙长度小于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。c）当墙长度大于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。d）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3.5垂直度测量示意图图3墙垂直度测量示意图图4柱垂直度测量示意图D.顶板水平度（砼结构）4.1指标说明：综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.2合格标准：[0，15]mm。4.3测量工具：激光扫平仪、3m塔尺。4.4测量方法和数据记录：a）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量4个实测区、20个测点作为计算点。b）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约300m...