第1页共198页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共198页第一部分监理大纲第2页共198页第1页共198页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共198页第一章、工程概况1、工程名称：象山书城建设工程2、建设地点：位于中心城区丹南路与新华路交叉口东南角地块3、工程规模：建筑面积约21800平方米，其中地上建筑16588平方米，地下建筑约5212平方米，及道路、给排水、停车位配套设施等4、工程造价：约7000万元5、监理服务期限：自合同签订之日开始至工程通过竣工验收之日止，但在工程质量保修期内，监理单位应承担相应的义务和责任。第二章、编制依据1、建设单位编制的《象山书城建设工程监理招标文件》；2、有关材料、设备的国家、地方及行业标准；3、法律、法规、部门规章、技术规范；4、国家、地方有关法律、法规、部门规章、规范性文件；5、工程建设国家标准、行业标准、规范、规程、规定等；6、省、市、县有关工程建设标准、规范、规程、规定等。第三章、监理工作范围、依据和目标一、监理工作范围对本工程施工实施阶段的全过程监理，施工阶段质量、进第3页共198页第2页共198页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共198页度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监控。包括委托人另行发包的工程。二、监理工作依据1、国家和地方颁发的有关法律、行政法规；2、国家及项目所在地颁发的现行监理法规、规范、标准等；3、合同指定的标准图纸、技术规范、质量检验评定标准、实验规程等；4、建设项目批文及相干资料；5、业主与第三方签订的正式合同、协议及附件、招标投标文件；6、监理合同、招标投标文件及有关补充资料。三、监理工作目标质量控制目标：同施工质量等级要求。进度控制目标：合同约定的工期。不仅控制进度总目标，同时分解进度计划在控制偏差范围内。投资控制目标：将工程造价控制在施工承包合同条款约定的合同价内，杜绝不符合合同规定的工程投资发生同时杜绝不合理的工程变更和为合理的施工工艺。在确保工程质量的基础上为业主节约投资。安全、文明控制目标：同施工安全等级要求。第四章、监理工作内容第4页共198页第3页共198页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共198页1、编制监理计划、监理实施细则；2、熟悉合同文件，了解施工现场；3、对设计提出专业的评价及方案优化的意见，参与设计交底工作，审查承包人提交的复测结果和施工组织设计；4、督促和检查承包人建立质量保证体系、安全保证体系；5、参加第一次工地监理会议和主持常规工地监理会议；6、批准单项工程开工报告；7、审查承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；审查特殊作业人员上岗证件。8、验收承包人的工地试验室，审核其人员资质；9、建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作；10、审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；11、审查承包人实施工程的实施方案及主要方法或工艺；12、审查承包人拟用于本工程的机械设备的性能与数量；13、审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品的质量；14、审查承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划、核批承包人的修正计划；第5页共198页第4页共198页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共198页15、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督检查和控制工程质量；16、对承包人安全、文明施工进行监控；17、签发中间交工文件；18、调查、处理工程质量缺陷和事故，与设计、施工单位一起提出改进措施和方法，出现重大质量和安全事故时，督促承包人按规定上报有关部门；19、发布停（复）工令；20、对已完成工程进行准确的计量；21、签认中期支付凭证；22、发布变更令（变更报业主核准，凡涉及工程造价须事前经业主核准）；23、受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；24、根...
