2022二手房买卖合同好用的二手房买卖合同10篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，越来越多事情须要用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是我整理的二手房买卖合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。二手房买卖合同篇1由于房价高所以许多人都选择了购买二手房。二手房是其次次交第1页共59页易了所以在买卖房子签订合同的时候大家要特别的留意，那么二手房买卖合同该如何写呢？请阅读下面的文章进行具体了解吧。标题首行居中写“个人房屋买卖合同(或协议)买卖双方状况次行起先上下顶格写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码卖方：________(甲方)身份证号码：________住址：买方：________(乙方)第2页共59页身份证号码：__________住址：_____二手房买卖合同篇21、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求接着履行合同的，原则上应根据以下依次确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋全部权转移登记的;（2）均未办理房屋全部权转移登记，已经实际合法占有房屋的;第3页共59页（3）均未办理房屋全部权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公允合理的予以确定。买受人中之一人起诉要求出卖人接着履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以依据案件详细状况确定是否追加其他买受人作为第三人参与诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求接着履行合同的，应当依据前款原则协调处理。2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一样的，怎么处理？第4页共59页当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一样，当事人就此产生争议的应当依据当事人真实意思表示的合同约定接着履行。对于当事人在房屋买卖中的确存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违反双方的真实意思表示，而无效，仍应根据实际交易价格履行。3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理？当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下第5页共59页借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋全部权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他缘由依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对方善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形的除外。二手房买卖的风险和须要留意的细微环节许多，稍不留意可能就会引起不必要的纠纷，当事人肯定要多多了解相关信息，才能更好的第6页共59页维护自己的权益。假如你在购买或者出售二手房的时候遇到法律纠纷可以通过我们网站托付律师来解决问题。二手房买卖合同篇3房屋买卖对于大多数人来说都是大额的交易，二手房买卖也是这样。在二手房买卖交易过程中，简单出现纠纷，当买卖双方感觉到上述风险防范比较困难的时候，建议您还是通过正规的中介机构去购房置业，在通过中介机构了解房源时，一般中介机构通过会有支配房主、买家、中介一起商谈的环节，通常中介机构会向全部产权人索要身份证、物业的复印件，并和原件核实，房产局调档和客户的征信报第7页共59页告检查等一系列的审核。1.产权。也许有三类二手房是不能出售的，应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的(无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割)，在产权中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，假如客户将一大笔首付款付给房主，房主用此款偿还银行贷款或用于其他，这时房子被查封而不能过户，房主又没钱还给买方，买房就有可能面临巨大风险。二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清楚。三、同一居所人员未能具结(如继承房...
