2022二手房买卖合同二手房买卖合同随着人们法律观念的日益增加，合同的运用频率呈上升趋势，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我为大家整理的二手房买卖合同，希望对大家有所帮助。二手房买卖合同1出售人（卖方）：身份证：第1页共124页买受方（买方）：身份证：买受方电话：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着同等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。一、房产基本状况卖方房产（下称该房产）座落于，建筑面积平方米。详见《房第2页共124页屋全部权证》、《房屋结构图》。二、卖方对该房产现状的声明卖方依据国家的规定己依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当。（该房产的产权证将于20xx年10月01日前开具出来）三、买方对购买状况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，第3页共124页在明确卖方所供应的相关资料后自愿签订本合同。买方己亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。2、买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）（但交易备案价为）。五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（￥：）。第4页共124页六、房款交付合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币（大写）:（￥：）；七、有关税费1、买卖过户所涉及全部税、费，均由买方担当。本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定第5页共124页的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由买方担当；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由买方担当；双方约定其他担当方式：3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由买方担当。4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋全部权同时过户。5．买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、第6页共124页电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共修理金等费用，并经双方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、第7页共124页门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容担当责任。九、房屋权属转移登记买卖双方同意，自本合同签订之日起至20xx年11月30日内，第8页共124页双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。十、违约认定1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。2、卖方保证上述房产产权清楚，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其违约。十一、违约责任第9页共124页（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之三向守约方支付违约金。该...
