2024二手房的购房合同VIP免费

2022二手房的购房合同关于二手房的购房合同随着人们法律意识的加强，合同对我们的帮助越来越大，合同协调着人与人，人与事之间的关系。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，下面是我整理的关于二手房的购房合同，仅供参考，欢迎大家阅读。二手房的购房合同1甲方(出卖人)：_____________________第1页共22页身份证件号码：____________________乙方(买受人)：_____________________身份证件号码：____________________甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于______________，建筑面积为_______平方米;套内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__第2页共22页____________平方米;(二)出售房屋的全部权证证号为_____________________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况第3页共22页保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币_______元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金(人民币)，(大写)_______元，(小写)_______元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第4页共22页第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_______年_______月_______日，付人民币_______万元;其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款_______万元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于_______年_______月_______日正式交付该房第5页共22页屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在_______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_______日内到房地产主管部门办理过户手续。第6页共22页在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：第7页共22页该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自担当。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋每逾期1天按房价的总额_______‰计算违约金给与乙方。逾期超过______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价第8页共22页款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应...