上海浦东川沙经济园区调研报告上海浦东川沙经济园区成立于2001年10月12日，总面积为690公顷，由原川沙镇工业园区和机场镇工业园区合并而成。园区分为三个板块，其中经济园区296公顷、产业园区188公顷和物流园区206公顷。三个板块中经济园区以先进制造业为主；产业园区以临空产业为主；物流园区以现代物流、仓储业为主。在2006年6月9日园区成为省级开发区“上海浦东空港工业园区”的重要板块。川沙新镇人民政府授权上海浦东川沙经济园区有限公司对园区实施开发和管理。目前园区内累计引进投资项目72个，其中经济园区54个、产业园区10个、物流园区8个，总投资额约53亿元。随着园区周边大项目的推进，尤其是其北靠XX县区，南望洋山深水港，东临浦东国际机场，西衔大型主题公园等独特的区位和品位优势，使川沙经济园区日益成为浦东投资热土中的热点。2006年7月上海浦东川沙经济园区标准厂房区正式命名为“川沙国际精工园”，“精工园”坐落于经济园区川沙路6999号，由a、b、c三区组成，总面积185000㎡。其中a区30000平方米共建18幢1单层厂房，b区58000平方米共建18幢厂房，单层5幢、二层4幢、三层9幢共40个楼层，c区20000平方米正在规划中。“川沙精工园b区标准厂房项目”总占地近6万平方米，建筑面积共约51879平方米，现已竣工。精工园b区标准厂房项目共建造标准厂房18幢，其中单层5幢、二层4幢、三层9幢，共有40个楼层。川沙经济园区是高起点规划、高标准建设的生态园林型经济开发区。入园项目应达到以下要求：1、入园项目应为无干扰，无污染的一类工业项目。2、入园企业必须注册在川沙经济园区，并以此企业名义进第1页共20页行生产经营。3、项目成长性好。能积要求为。（1）批租土地的企业在三年内产值达到500万元人民币／亩／年左右。（2）使用标准厂房的企业在第三年内年产值达到1.5万元人民币／m2（建筑面积）左右／年左右。4、批租土地的项目在项目经XX县区有关部门批准后一年内开工建设。园区企业：以外资企业为主，约占80%，但是少量中资企业的资质高，如有融资担保需求，风险较低。（目标客户，简单列举个别）：1.上海浦东旅游用品厂、上海浦旅酒店用品有限公司坐落在上海2XX县区川沙镇妙境路880号，是一个专业设计生产和配套销售宾馆酒店用品的企业。联系方式：021-58928000顾先生2.上海森林特种钢门有限公司是一家专业从事钢门、特种门、卷门、木门、防排烟窗、防火涂料、防火堵料、金属天花、隔断、幕墙、五金构件等系列产品的研发、生产与销售的民营高新技术企业。联系方式：机场镇森塘路28号；临空产业园区航城十路387号总机：589332693.上海惠达橡胶制品有限公司：主要经营和生产汽车橡胶配件（车用橡胶减震器、橡胶防尘罩、密封件）、给排水管道中各类橡胶密封圈、橡胶胶管、工矿橡胶配件及金属冲压制品。公司创建于一九九五年，2001年新建厂区占地一万两千平方米，现拥有员工150名。联系方式：施新路989号，电话：021-68960804。综上所述：1.该园区成立至今近十年，由区级工业园区升级至市级园区，对于入驻企业的准入标准也逐步提高。为园区内企业质量把好了第一道关，这将在一定程度上降低我司的担保风险；2.我司的高层领导在川沙有着广泛的人脉，可方便业务人员在该地区开展业务，如遇到困难可在第一时间得到公司的帮助；3.园区的企业类型：有加工制造、电子、物流等等，如企第2页共20页业有融资担保需求，都属于我司融资担保的目标客户；4.园区内的有些企业自己购买土地自建厂房，如有短期的融资担保3需求，有可作为反担保的标的物；5.由于园区内有大量的外企，有时偶尔也会有融资担保需求，我司能否能针对外企的融资需求提供相适应的服务，同时如何把控风险（政策风险和公司风险）最为关键。如能顺利为有需求的外企提供服务的话，经媒体报道，可打响公司的知名度。6.园区内的企业除了有融资担保的需求外，企业发展过程中也将涉及其他方面的金融需求。我司可利用在该地区天时、地利、人和的优势，把该区作为试验田。如获成功，可以推广到下一个工业园区。7.园区外围也有一些小型的生产型企业，附近有曹路、龚路、蔡路等工业园区，如我司在川沙工业园区打出一定的...
