下载后可任意编辑xx区房产管理服务中心“五个三”工作法推动老旧小区换新颜城镇老旧小区改造是贯彻落实党中央、国务院重大决策部署，作为重大民生工程和进展工程，是城镇低效用地再开发的关键一步，为补齐城市配套设施和人居环境短板完善社区管理和服务，提升居民居住环境和生活质量提供了强大推动力。自开展党史学习教育以来，区房产管理服务中心将老旧小区改造工程列入“我为群众办实事”重点任务，全面推动老旧小区改造惠民工程，建设宜居干净、安全绿色、设施完备、服务便民、和谐共享的“美好住区”。为满足人民群众美好生活需要和推动城市更新，xx区根据国家、省、市决策部署，全面推动老旧小区改造工作补短板，强弱项，扩内需，惠民生打造“五个三”特色工作法推动“美好住区”建设。一是坚持以人为本，打造“民心工程”“精品工程”“和谐工程”三个工程。二是坚持合力攻坚，明确“区领导小组办公室及相关区直部门单位”“施工单位”“街道社区”三个主体。三是坚持实事求是，做到“不公示征求意见不开工”“不为民协商决下载后可任意编辑策不开工”“不化解矛盾问题不开工”“三个不施工”。四是坚持稳妥推动，做到“能提前的不拖后”“能压茬的不拖后”“能同步的不拖后”“三个不拖后”。五是坚持精益求精，落实“规划设计不完善的不放过”“工程质量有问题的不放过”“施工安全有隐患的不放过”“三个不放过”。一、背景情况xx区是xx市主城区两区之一，人口x万，面积x平方公里，城区辖两个街道办事处，共有小区x个，其中老旧小区x个，占比x%。2024年以来，xx区根据中央、省、市各级对老旧小区改造工作决策部署，将党史学习教育与为民要办实事相结合，深学细悟激发内在动力，牢记使命践行为民初心，以满足人民群众美好生活需要为出发点，以补短板、强弱项、扩内需、惠民生为切入点，以推动城市更新为突破点，全面推动老旧小区改造工作，打造xx“美好住区”。经过前期深化调研，确定全区符合条件的老旧小区x，计划改造楼栋x栋、x户，总建筑面积x万平方米，计划三年内完成，总投资x亿元。其中，2024年计划改造x个，下载后可任意编辑共x栋、x户，总建筑面积x万平方米，计划投资x亿元。截至目前已完成投资x亿元，完成总投资的x%，计划x月份全面完成2024年改造任务。具体工作中，xx区老旧小区改造工作领导小组结合xx区实际，讨论制定了“五个三”特色工作法，指导老旧小区改造惠民工程平稳有序推动。二、主要做法(一)坚持以人为本，打造“三个工程”。xx区将老旧小区改造作为为民要办的实事之一，实行EPC+O模式，由山东高速集团对老旧小区改造实行设计、采购、施工及运营维护一体化的全过程承接，聚力打造优质旧改项目。一是打造民心工程。结合为民协商，坚持共商共建共治共享，尊重群众意愿，回应群众关切，加强政策解读宣传，调动群众参加改造工作的积极性。二是打造精品工程。坚持安全为先、质量为重，精心编制改造计划，因地制宜制定改造标准，实行“争取上级补助一部分、专营单位拿一部分企业和社会捐助一部分、发行债券自筹兜底一部分”等措施，加大资金筹措力度。实行政府督导、监理单位监管、群众和社会媒体监督等方式，严把工程质量关。三是打造和谐工程。明确责任划分，做好全过程、全方位协调联动在保障安全和质量的前提下加快进度，尽量减少对居民生下载后可任意编辑活的影响。同步开展物业提升专项行动，以基层党建红色物业为抓手，建立长效管护机制，提高物业管理服务水平提高居民满意度。(二)坚持合力攻坚，明确“三个主体”。成立区老旧小区改造工作领导小组和九个工作专班，做好组织领导和综合协调工作，实行日调度、周例会制度，确保任务落到实处。一是建设监督主体。区领导小组办公室及相关区直部门单位是组织协调和监督“责任主体”。二是工程施工主体。施工单位是工程质量安全的“责任主体”。三是群众工作主体。街道、社区是涉及改造小区协调居民群众工作的“责任主体”。各个责任主体根据各自职责做好工作的同时，又加强协调配合，确保工程建设顺利推动。(三)坚持实事求是，做到“三个不开工”。一是不公示征求意见不开工。把改造方案张贴在小区显著...
