房管局工作总结及工作要点一、各项工作任务的完成情况（一）做好住房保障工作，做到应保尽保，切实将政府的利民、惠民政策落实到位。1.廉租住房租金补贴发放工作。20XX年，我局共受理审核合格的廉租住房租金补贴696户，发放租金补贴295.9万元。“双困”家庭人均住房使用面积平均提高13.45平方米，惠及到1699人。2.实物配租工作。今年实物配租工作于8月22日正式开展，截止11月8日，预登记共计585份，受理429份，上报市局412份，发放实物配租资格证407户，不予核准5户；参加摇号423户（含2008年取得资格证未选房家庭17户），182户取得选房资格证，有181户取得实物配租住房。3.保障性住房预登记工作：为全面、真实、准确掌握我市低收入家庭数量、住房情况及需求意向，为我市住房保障工作提供动态的基础信息和决策依据，今年我们加大了保障性住房预登记工作的工作力度，全年，我区共完成预登记1276户。4.档案整理工作。按照上级要求，我局自4月20日开展住房保障档案整理工作，截止6月5日档案整理工作已全部完成。截至目前，档案共计1755卷，其中廉租住房租金补贴档案979卷，实物配租档案616卷，经济适用住房档案160卷。（二）建章立制，明确责任，严格执法，切实加强直管公房的管理工作。1.直管公房收租工作。我局直管公房建筑面积共47.38万平方米，我们通过采取规范办事程序、提高服务质量等措施，克服了种种困难，及时足额地收缴了公房租金，完成收租率136.95%，确保了国有资产的保值增值。一年来，我们共发放催交快件131件、诉讼立案90件，有效清理了大量欠租。2.直管公房置换、验证换证、户表改造费报销工作。截至目前，共办理直管公房置换手续215份；办理协议租金620份；办理直管房户表改造费报销手续80户，同时办理报销户参加房第1页共6页改、置换，改造费退回手续39户；积极做好直管公房房产大证数据挂接工作，已核实房产146处，其中105处核发了大证。4直管公房管理信息系统数据上报工作。根据市局工作要求，我们进一步完善了直管公房管理信息系统功能和基础数据，制定工作计划、组织人力、集中时间，依据实地核查的普查数据，对照房屋档案、评估报告，逐项核对，对有误或缺失的项目进行及时核对修改、补充，将修改后的准确数据按照文件要求的格式真人填写。在此次数据核对、录入过程中，工作人员还特别注意账、档、证、实不符的情况做到及时发现，及时修正，公房信息数据已全部汇总完毕，并提前报送市局。此次公房信息录入工作，共涉及房产7500余处，实际内容复杂，包括直管公房产权信息、承租人及配偶信息、租赁信息、租金评定及租金交纳情况等信息，为今后的数据查找提供了更便捷的查询方式。6.积极做好直管公房接撤管、企业有偿划转、直管公房对账、土地普查等工作。（三）“管理、服务同时加强，硬件、软件同步推进”，产权交易市场工作有序进行。1.产权交易工作。20XX年，共完成初始登记185户；转移登记7595户；变更登记1218户；抵押登记5190户；房改登记661户；租赁备案101户；测绘中心完成房屋测绘845户（面积69.10万㎡）。2.档案管理工作。今年完成建档、合档22953份，对外查档案2509份，装订档案1600份。在保证完成日常工作的同时，启动整理大批房改登记档案的工作；我们放弃休息时间，配合区拆迁部门对梁庄、玉函路、魏家庄和顺河街等片区进行棚户区拆迁调查摸底工作，及时统计相关数据，保质保量地完成了档案核查工作，确保了各项任务的正常进行。3.其他工作。随着市、区两级房管局及测绘等相关单位网络互动的数字化房产管理模式已逐步形成，为保证信息系统正常稳定运行，我们增设了一条专线，实现了网络传输双线互备。5月份《市房屋登记条例》正式实施，为进一步提高工作人员的业务能力，在保证正常工作顺利进行的前提下，我们及时组第2页共6页织工作人员培训学习，确保了服务的规范化。对于今年进一步提高服务质量的工作要求，我局对老弱病残家庭实行上门服务，全年共受理上门服务业务14起，有效提升了房管系统的形象。（四）严格落实责任，扎实做好防汛工作。防汛一直是我局的重要工作之一。今年，我局通过采取主要领导负总责、层层落实、责任到人、签订《防汛责...
