房管局工作总结与工作要点一、20XX年工作的回顾在过去的一年里，面对新的形势和任务，我们进一步解放思想，开拓进取，真抓实干，较好地完成了年初确定的目标任务，在新起点上实现了较快的发展。（一）住房保障体系建设有了新的进展。建立健全住房保障体系，是解决我市低收入家庭住房困难的重大举措，对构建和谐社会具有重要意义。几年来，我们在这方面做了大量富有成效的工作。年内，住房保障体系建设又有了新的进展。一是进一步深化了廉租住房制度。会同有关部门开展了调整廉租住房保障范围和保障标准的调研，完成了《市廉租住房管理办法》修改任务。加强了廉租住房补贴工作的动态管理，及时查处了个别弄虚作假、骗取补贴的现象，维护了政策的严肃性。针对工作中存在的问题，制定了《市廉租住房工作若干问题的处理意见》，保证了工作的顺利进行。同时，指导督促各县（市）建立了廉租住房制度。年内市区受理廉租住房申请1466户，发放补贴363.32万元；租住公房租金核减335户，核减金额3.9万元。全市保障对象人均住房使用面积提高了10.6平方米。目前全市受助家庭累计已达4322户，发放补贴767万元，租住公房租金核减148万元。对此，国务院联合检查组和建设部领导给予了充分肯定。二是加大了经济适用房建设管理力度。年内超额完成了省里下达的建设计划。同时积极做好新项目的选址工作，完成了占地300亩、规划面积25万平方米的文庄片区前期立项手续。完成了《市经济适用住房管理办法》的修改任务，开展了经济适用房建设、货币化补贴、集资建房等多种模式的调研，为完善经济适用住房制度打下了基础。三是严格执行国家、省、市关于集资建房的有关规定，加强了对企业集资建房的指导，审批集资建房企业20个，审批建筑面积84.69万平方米，解决了10800余户困难企业职工的住房问题。我局先后两次在全省房地产工作会议上介绍了住房保障体系建设经验。（二）房地产交易与权属登记管理进一步规范。认真贯彻第1页共15页落实国家宏观调控政策，强化了一系列管理措施，促进了全市房地产市场的持续稳定健康发展。一是积极推进房地产市场信息系统建设，制定了建设方案，落实了部分建设资金，依靠自身的技术力量，完成了新建商品房网上联机备案系统的开发。加强了登记中心和各区局办公自动化建设，实现了市区内房地产交易与权属登记的网上审核及资料传递，明显提高了工作效率。加强了房屋档案数字化建设，登记中心年内完成档案扫描5万余卷，录入历史档案信息4万余条。二是成功举办了省住博会“二手房交易大集”，被评为“最具人气展区”。协调铁路局制定房改房上市交易管理办法，促进了二手房市场的发展。三是配合“双清”工作的开展，积极稳妥地解决了部分拆迁安置房源和一些划拨土地住房因历史遗留问题长期不能登记发证问题。四是开展了房地产经纪市场专项整顿，配合有关部门对868个房地产经纪机构进行了拉网式检查，净化了市场环境。同时推广了中介行业自律公约，进一步规范了房产中介服务行为。年内审核房地产评估机构资质29家，对215家房地产经纪机构进行了备案。修改完善了房产测绘有关规定，建起了测绘鉴定专家库，优选了测绘鉴定机构，为解决测绘面积纠纷提供了有力保障。五是制定印发了《关于进一步加强房地产交易与权属登记管理的通知》，有效遏制了初审单位利用行政职能强行服务、搭车收费问题，进一步拓宽了社会监督渠道，完善了投诉查处工作机制，客户满意率达到94%。六是强化了便民服务措施，进一步简化了房产交易登记受理的程序，改进了“申请表”的填写方式；对确有困难的群众开通了“绿色通道”，实行上门受理和发证；在交易大厅改善了服务设施，增加了服务功能，实行了“双休日”正常上班制度，受到了社会好评。七是积极开展了置业担保业务，在方便群众办事、防范金融风险、促进住房消费等方面起到了积极作用。年内市区共办理房产登记发证90624件，发证面积2849.9万平方米；办理房产交易64562件，交易面积1028.9万平方米，交易金额379.93亿元。其中办理转让37262件，转让面积561.9万平方米，转让金额128.09亿元。房地产交易量和登记发证量较去年有了一定程度的增长。第2页共15页（三）...
