房管局上半年工作情况汇报20XX年上半年，市房地产管理局在市委、市政府正确领导下，不断加强住房保障工作，加大保障性安居工程建设力度；优化发展环境，依法规范房地产业务管理；以抑制房价过快增长为重点，促进房地产业持续健康发展；以房屋征收与补偿安置为切入点，切实维护社会稳定；以加强党的基层组织建设为立足点，强化党风廉政建设，各项工作取得了阶段性成效，为圆满完成年度目标任务夯实了基础，现将上半年工作情况报告如下：一、主要工作（一）不断加强住房保障工作，加快保障性安居工程建设进度。1、加大保障性住房建设力度。围绕XX市政府与XX县区政府签订的20XX年保障性安居工程工作目标责任书工作任务：新增廉租住房500套；新增公共租赁住房800套；新增发放租赁补贴200户；新建经济适用住房120套；城市棚户区改造800户。我局采取措施进行了落实，拟定了20XX年全市保障性安居工程建设任务落实方案，先后提请市长办公会、市委常委会研究同意。一是启动了荟茗苑（二期）白鹤巷廉租住房建设项目，目前主体工程已完工。该项目占地2641平方米，建设房屋96套，4658平方米。二是初步完成了姚港（二期）廉租住房建设项目，该项目20XX年6月底主体工程竣工，建设房屋156套，7800平方米。三是抓紧做好五一路廉租住房各项前期准备工作，确保尽早开工建设。该项目拟建设房屋384套，19400平方米。四是在松懿电子科技有限公司厂区内建设528套，30600平方米廉租房。五是在我市企业和单位中落实800套公共租赁住房，确保公共租赁住房建设任务完成。六是在枝江奥美公司厂区内新建120套经济适用房。七是实行旧城棚户区改造，在即将开工的房地产开发项目和XX县区XX县区建设项目中拆除一批老旧房屋完成棚户区改造800户。2、强化廉租住房建设项目工程监管。我局为把廉租住房真正建设成政府的德政工程、民心工程，在廉租住房建设中，严第1页共5页格实行“五制”要求，即：项目法人制、招标投标制、合同管理制、工程监理制、项目廉政责任制。并特邀市纪委对廉租住房建设各个环节进行全程监督。为确保廉租住房建设工程质量，严格遵守基本建设程序，严格执行工程项目招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收备案等程序，强化监督管理，确保了房屋住用安全。3、做好廉租住房租赁补贴发放工作。在去年全市共发放廉租住房租赁补贴5109户、发放资金296万元基础上，今年拟在全市各镇、马店XX县区落实3000户（含新增发放200户），目前已完成前期准备工作，拟定今年年底发放到位。（二）以抑制房价过快增长为重点，促进房地产业持续健康发展。为认真落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国办发10号）文件精神，进一步加强房地产市场监管，我局采取有效措施抑制房价过快增长，促进房地产业健康发展。一是合理控制房价，严格落实房价控制目标。枝江房价控制在全市国民生产总值增长幅度（16%）内，对开盘均价超过增长幅度的，会同市物价部门进行查处。二是严格执行商品房销售“一价清”制度。销售商品房除收取房款外，只能收取办证费、契税、公共维修基金及前期物管费用。三是严格落实商品房销售明码标价制度。在项目开盘时，实行一房一价，对开发商因市场原因需涨价实行报批制度。四是严格加强商品房预售管理，所有项目必须办理《商品房预售许可证》后才能出售，未办证前不能收取任何形式的订（定）金。同时，强化预售资金监管，从今年6月1日起对开发企业35%预售资金进行重点监管，实行专户储存，专款专用。五是严格执行商品房开发信息披露制度。从今年7月1日起在电视台开辟专栏一周一发布，同时公布投诉举报电话，强化群众监管。六是加强房地产市场秩序专项整治。对宜昌雅厦房地产公司违规收取定金的行为，下发了整改通知书进行了查处。七是严格商品房公共维修资金归集使用管理。对公共维修资金缴交标准进行了调整，同时强化了征管措施。八是为稳定房价，加快保障性住房建设步伐，第2页共5页切实解决行政事业单位职工住房困难，拟出台措施实行团购。上半年来，全市共有房地产开发项目5个，已完成投资4.8亿元，新建商品房51万平方米。截止目前，全市共有房地产开发企业15家，...
