第1页共38页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共38页物业公司交接验收标准第2页共38页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共38页楼宇外观及公共楼梯、电梯验收标准验收项目验收标准备注外墙无污染,同种材料色泽应一致,无色差。外墙面砖组砌合理、清晰、舒适美观、无污染,光源照射下,无明显接茬及凸凹不平处。外墙涂料无脱皮、打卷、起皱及厚薄不均现象。光源照射下,无明显凸凹不平处。外墙面层无大面积连续裂缝;腰线及装饰线条整齐美观;墙面花饰观感精美、舒适。单元对讲门擦拭一新。整个小区单元门规格必须一致,安装螺栓不外露,无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形,五金件牢固、开启灵活。单元对讲门通话器完好无损,通话清楚。第3页共38页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共38页散水宽窄一致,能及时疏散雨水;面层无起砂、无裂缝现象;沥青灌缝密实、无污染;散水边土方回填合理。室外空调板上下在同一位置,尺寸不得大小不一,影响外立面效果现象。檐口滴水线应顺直流畅,不得有雨水尿墙现象雨水管上下垂直,设卡均匀,无脱节现象,雨水口处无渗水现象变形缝应留设均匀,宽窄整齐一致,填缝材料应密实,不外露,无污染。封缝材料观感应整齐美观、无脱离外墙、起翘现象。屋面严格按图纸设计要求施工。屋面防水层无空鼓、粘结不严及破损现象;排水顺畅、无积水现象;女儿墙无渗水情况。公共楼梯间地面清洁,无落地砂浆及其它污染。顶棚、墙面、地面符合相关内容要求(室内标准)。第4页共38页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共38页楼梯踏步宽度、高度一致,不得有踏步过高或过低感觉。楼梯及栏杆、扶手擦拭一新。楼梯栏杆、扶手为钢结构时,应安装牢固,不得有晃动感。外观应无焊渣、毛刺、不挂手,焊缝应平滑均匀,油漆无污染。预制构件安装牢固、无污染。楼道内各种外露管线要做外保温。楼道灯开关有定时开、闭功能。电梯安装完毕的电梯及其环境应清理干净.机房门窗应防风雨,并标有“机房重地,闲人免进”的字样。通向机房的通道应畅通,安全。底坑应无杂物,积水与油污。机房、井道与底坑均不应有与电梯无关的其它设置。验收时有技术监督局出具的《电梯检验报告》室外排水室外排水系统的标高、管径、管道坡度、流向、检查井设置必须符合设计和规范要求,污雨水排泄第5页共38页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第5页共38页通畅。室内验收标准验收项目验收标准备注土建地面与楼面粗装修时,抹灰应无空鼓、无裂缝、无起砂,面层平整,地面阴角平顺整齐;厨卫地坪无积水、渗水现象且地坪标高低于室内其他地坪20mm;地板砖装修时,地板砖规格、色泽一致,表面无缺角、裂缝,无空鼓现象;两地板砖接缝处横平竖直、干净无污染,无高低不平处。室内墙面粗装修时,抹灰层应无空鼓、无裂缝、阴阳角垂直,无乱图乱画;外墙内墙面无渗水;普通装修时,面层光洁、色泽一致、无漏底、起泡、脱皮等现象;厨房、卫生间墙面砖装修时,墙面砖规格、色泽一致、同一套房间墙面无色差,表面无缺角、裂缝;面砖接缝处横平竖直、干净无污染,无高低不平现象。第6页共38页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第6页共38页室内顶棚粗装修时,抹灰层应无空鼓、无裂缝、阴角平顺整齐,板缝处无裂缝、无渗水现象;普通装修时,面层光洁、无漏底、起泡、脱皮等现象。阳台阳台栏杆、预制构件安装牢固、无污染;栏杆为钢结构时,无焊渣、毛刺,焊缝平滑均匀,油漆无污染、无脱落;有排水要求的阳台与相邻房间的地面应有不小于20㎜高差。防盗门、木门防盗门规格小区内每栋楼必须一致且擦拭一新;安装螺栓不外露,无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形,五金件牢固、开关灵活;木门油漆均匀、色泽一致;观察门缝、线条均匀,不掉角,无变形;钥匙配套、齐全。第7页共38页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第7页共38页塑钢窗、铝合金窗窗户材质小区内每栋楼必须一致;窗台、窗框...