2024北京市商品房预售合同VIP免费

2022北京市商品房预售合同北京市商品房预售合同范本2篇在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是我整理的北京市商品房预售合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。北京市商品房预售合同范本1卖方(以下简称甲方)：____________第1页共106页买方(以下简称乙方)：____________甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市________区(县)____________地块的国有土地运用权，土地运用面积为____________平方米，土地运用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地运用证号为____________。甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为__________第2页共106页__。乙方预购房屋的定金为人民币____________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。第一条_______房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米(包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地运用权转让给乙方，土地运用面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米，该土地运用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面第3页共106页积为准。土地运用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。其次条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%(含)时，根据本契约第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理：1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日第4页共106页起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按________利率计算。2.根据本契约第三条所述房屋单价据实结算。3._________________________________________________。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________________元，价款合计为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)元。付款方式见本契约附件三乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入第5页共106页甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行____________，银行帐号为____________。第四条乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_______(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部第6页共106页门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据若双方约定交付初装修房屋的，须根据《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《北京市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)》的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为____年____月____日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方在契约解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按____利率计算。第7页共106页第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按______...