某城市立体停车场项目商业计划书目录一、项目概况..........................................................................1（一）项目名称......................................................................1（二）项目研发前提.......................................................1（三）项目概念................................................................1（四）项目目标................................................................2二、市场可行性分析.........................................................2（一）市场调研................................................................2（二）立体停车场与传统车库对比...........................3三、市场营销计划与经营策略..........................................4（一）市场营销计划.......................................................4（二）经营策略................................................................5四、项目运营模式.................................................................6（一）运营模式的确定。..............................................6（二）PPP模式带来的效果。.....................................6五、投资预测及资金来源....................................................7（一）投资预测................................................................7（二）资金筹措................................................................7（三）投资回收期...........................................................7（四）资金来源................................................................7六、销售收入预测.................................................................8七、风险应对及规避措施....................................................9（一）风险资本应对方式。.........................................9（二）规避措施。...........................................................91一、项目概况（一）项目名称某城市立体停车场建设（二）项目研发前提近年来随着私家车数量的增加，城市里人们出行停车难的问题日益凸显。普通停车场较少的停车位满足不了大众的需求。大型停车场虽能提供较多的停车位，但其过大的占地面积，使得其在市中心，商业区等黄金地段难以实现。所以城市里杂乱停车的现象随处可见，这不仅影响城市交通秩序也给车主带来极大不便。（三）项目概念立体车库由多个多层停车单元体按m行n列排列组成，其顶层为进出车层面。自动管理控制系统由多个执行元件、动力源以及计算机控制系统构成。停车库可建造在地面上也可建造在地下，具有单位车辆占地面积小，多辆车可同时进出车库、节省等候时间、动作安全可靠等优点，适用于轿车泊车。（四）项目目标创造完美停车服务，做停车问题专家。2二、市场可行性分析（一）市场调研立体车库目前在我国应用还较少，但我国城市人口密度较稠，随着家庭轿车的增加，立体车库未来市场必将是巨大的，但对产品的需求，将会向两个极端发展：一个极端就是价格的极端，市场大量需要低价格的机械停车设备，它只要能够达到增加停车位的目的，能够保证最基本的使用性能，以价格优势占领市场，这一部分的市场份额预计将达到50%-70%；另一个极端就是技术与性能的极端，要求停车设备具有优越的使用性能、方便的操作方式、快捷的存取速度。通过国内外机械停车设备使用经验的总结，可以发现人们在利用机械停车设备存取车时，比较追求的是存取车速度、等待时间以及方便的程度。机械立体停车库的种类繁多，我们必须通过详尽的技术分析才可以有明智的决断，利用一切可以利用的因素，建造出经济技术合理和适应市场要求的机械立体停车库。总之，在我们面临着建设现代化大都市的重任和土地资源异常奇缺的情况下，使用机械立体停车库是可行、明智的选择，它的前景将是无限美好的。（二）立体停车场与传统车库对比立体车库与传统的...
