2024商品房买卖合同_271VIP免费

2022商品房买卖合同商品房买卖合同四篇随着人们法律观念的日益增加，人们运用到合同的场合不断增多签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我帮大家整理的商品房买卖合同4篇，希望对大家有所帮助。商品房买卖合同篇1编号：穗房合字________号第1页共89页合同细则合同双方当事人：出卖人：__________________注册地址：____________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________法定代表人：___________联系电话：____邮政编码：___________托付代理机构：_______第2页共89页注册地址：___________________资质证书号：_________________营业执照注册号：__________法定代理人：________联系电话：___邮政编码：___________________买受人：___________________姓名：_____，国籍(身份证)(护照)_____地址：_______________邮政编码：__________联系电话：_____第3页共89页托付代理人姓名：__________国籍：____地址：_____________________邮政编码：__________电话：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于_________________编号为_______地块的土地运用权。第4页共89页土地运用权出让合同号为_____________。号为_________，土地出让面积为_______平方米。地块规划用途为_______，土地运用权年限自__年__月__日__至年__月__日__止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_________________.工程建设规划许可证号为____________施工许可证号为_________________。其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_____________。第5页共89页第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人所购的商品房为(以下简称该商品房，其房屋平面图经____规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第________[自然层__]__号房。该商品房的用途为____，属____结构，层高为____米，建筑层数地上__层，地下____层。该商品房阳台属的____个，的___个。该商品房建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第6页共89页买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为(币)每方米_______元，总金额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积第7页共89页销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价(币)每平方米___元，总金额(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。3、该商品房屋属现房，按出售，总金额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双第8页共89页方同意按以下第__种方式进行处理：第五条面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理：1)面积误差比肯定值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;2)面积误差比肯定值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;3)面积误差比肯定值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受第9页共89页人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖...