区城市更新办公室工作总结报告20XX年，区城市更新办以科学发展观为指导，贯彻落实区委区政府“加快转型升级、推动跨越争先”的总体部署，按照“政府主导、市场运作、规划引领、产业优先”的总体原则，加快存量土地二次开发，改善基础设施条件，提升生活环境质量，优化城市空间布局和功能，有力支撑龙岗现代化国际化xx区的建设。一、20XX年工作回顾一年来，区城市更新办立足打基础、谋长远，既抓好当年工作，又前瞻布局长远发展；突出抓重点、划片区，促进产业转型升级；坚持优布局、强功能，提升城市发展质量；全区城市更新计划批准用地面积1240万平方米，规划批准用地面积773万平方米，土地出让用地面积128万平方米，分别占全市37.1%、46.9%、29.8%，三项指标均为全市第一。全年开工项目15个（期），开工建筑面积约251万平方米，竣工面积约27.5万平方米，20XX年批准预售销售约92.3万平方米，累计完成固定资产投资约90亿元，在全面加快城市更新工作道路上迈出坚实步伐。（一）立足体系建设，提升制度设计能力一是完善配套措施。结合龙岗实际情况，推动出台《xx区鼓励社会资金投资建设城市更新项目周边公共配套设施管理暂行规定》（深龙府办〔20XX〕32号），加快城市更新项目周边公共设施同步配套和建设，缓解了政府财政资金压力；认真贯彻落实全市城市更新实施工作动员大会精神，制订《xx区城市更新工作实施推进若干措施》，提出十条加快城市更新工作的意见，形成全区上下合力推动城市更新的工作局面。二是优化工作流程。根据《xx市城市更新办法实施细则》（深府〔20XX〕1号）等，全面梳理工作职能，完善相关操作办法和工作流程，调整拆除重建类项目立项申报及规划报审流程、实施主体确认工作程序、公共设施用地移交补偿程序等，制定业务流程图5项，全年受理各类来文1000余份，按时办结率达到100％，达到了职能提质提效的目的。（二）立足发展形势，提升政府统筹能力一是强化城市更第1页共8页新规划统筹工作。牵头开展以街道为单位的统筹城市更新单元划定研究，重点划定含工业区升级改造在内的城市更新单元范围，明确改造捆绑的公共设施，整合分散的工业区，提出分期实施的建议，基本完成全区八个街道城市更新单元的划定。二是着力抓好计划申报和规划编制。20XX年，我办共受理城市更新单元计划申报项目21个，增补城市更新单元制定申报计划7个，协调批准专项规划9个（总占地约216万平方米，累计47个项目总占地约716万平方米），列入市计划拆除重建类单元共9个（总占地约157万平方米，累计90个，拆迁范围面积约1240万平方米）。三是加快重点片区城市更新。继续推行区领导挂点联系重点城市更新项目制度，30位区领导挂点联系31个重点城市更新项目，项目均有重大进展；坂田华为特区一体化先行示范区（含坂田南片区）规划建设明显提速，目前，坂田南片区规划研究已完成，完成10个城市更新单元制定申报计划和7个城市更新单元规划编制报批，6个城市更新单元正在编制，4个项目已完成收购补偿安置工作，1个项目已完成土地出让，5个项目在建；龙岗大道沿线开工项目4个，开工建筑面积约54万平方米，竣工面积约12万平方米，在建面积约132万平米，全年预售面积约18.5万平方米。（三）立足项目建设，提升推动实施能力一是加快房屋收购和搬迁补偿安置工作。加强与街道办、开发主体沟通，协调加快重点城市更新项目，实行城市更新项目房屋收购进展周报制度，跟进重点城市更新项目进展。今年完成27个项目（分期）房屋收购和搬迁补偿安置工作（累计完成50个）。二是加快实施主体确认。严格做好改造实施主体确认与监管协议签订工作，完成15个城市更新项目（分期）的改造实施主体确认工作（累计38个），总占地约85万平方米（累计约190万平方米），可增加约21万平方米公共设施用地的移交（累计约61万平方米），新增已批规划保障性住房面积约16万平方米（累计约71万平方米）。三是加强项目监管。总结龙岗大道工作经验，创新城市更新单元前期阶段监管办法，对新申报项目要求项目单位与街道办签订项目前期监管协议，加快前期工作推进力度；加强项目实施阶段监管，签订15份项目实施阶段监管协第2页共8页议，明...
