2022商品房买卖合同商品房买卖合同5篇随着人们法律意识的加强，合同的地位越来越不容忽视，它也是实现专业化合作的纽带。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我细心整理的商品房买卖合同5篇，欢迎阅读与保藏。商品房买卖合同篇1会议在常州市政府群贤堂于下午2:30正式起先，首先由常州市工商局应处长就新的文本的制定进行了阐述，该文本是由法律索爱并第1页共106页以如开房地产企业座谈会的形式，并结合了众多消费者的看法的基础上制定的。应处长对文本的附件七的补充协议提出了要求：1、补充协议不能与合同文本相抵触；2、对销售广告宣扬资料的规定不能与最高院的司法说明相冲突；3、合同变更限制了买受人的获得补偿权；4、交付的附加条件，如加重买受人的义务（如必需交了物业后方可收房这样的规定，因为两方主体不一样，须以两份合同明确）；5、建筑物共有部分的共有权，专有部分全部权等；6、不允许扩大说明不行抗力。第2页共106页对于上述要求，应处长还提出，该商品房买卖合同示范文本于20xx年8月1日执行，工商局以及建设局会联合检查该联合检查是对实体和程序的两方面检查。其次，制定该文本的常州市怀德律师事务所的高级合伙人周和善周律师对于新版的商品房买卖合同示范文本采纳的理由和条款进行了解读。1、采纳示范文本的理由，是爱护各方合法权益的重要保证（合法同等、效率性）。2、条款解读，第3页共106页（1）17版示范文本新增或更新了"重要提示"、示范文本运用"说明""专业术语说明".（2）进一步加强商品房预售资金监管，预售资金监管由形式监管变成实质监管，以爱护预售商品房交易各方的合法权益。（3）强化了出卖人对出售房屋权利状况的承诺；（4）对商品房交付的书面通知及交付地点，17版示范文本采纳书面通知及推定通知两种形式；（5）明确约定买受人有权在交付前查验房屋的质量问题；该条主要是要求开发商对于分户分项验收标准的明确，一房一验收制度能第4页共106页有效解决运用功能和观感功能的问题，削减业主的投诉；（6）细化面积差异的处理规则；且在附件二房屋分层分户图（标明具体尺寸）（7）增加了规划变更的违约责任；（8）细化了开发商对商品房质量担保责任；（9）增加了销售合同登记备案条款，以强化商品房买卖合同的行政管理；（10）细化前期物业规定；（11）新增了建筑物区分全部权条款，明确了买受了对其购买的第5页共106页商品房专有部共享有占有、运用、收益的权利，明确了建筑物共有部分归业主共有等；（12）新增了销售和运用承诺，明确规定开发商在销售时不得涉及依法或依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。并要求开发商以附件形式交有关遮挡或阻碍房屋正常运用的状况予以说明；（13）新增买受人信息爱护条款；（14）增加了合同附件，对各附件内容作了明确要求。因溧阳市还未详细提出新版商品房买卖合同合同示范文本执行的通知，但执行已是趋势所至，新的版本对开发商提出了更高的要求，第6页共106页故我们在制定补充协议的时候要考虑实际状况，并不得违反制定新版示范文本的本意。会后，我们也依据实际状况向周和善律师提出了质疑，周律师及相应的领导也给出了回复。商品房买卖合同篇2合同编号：合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：第7页共106页企业资质证书号：法定代表人：联系电语：邮政编码：托付代理人：地址：邮政编码：联系电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：第8页共106页邮政编码：买受人：姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：第9页共106页依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权。为该地块土地面积为，规划用途为，土地运用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第10页共106页其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为，商品房预...
