2022合同法相关司法解释全文「三」合同法相关司法说明全文「三」依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本说明。第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：第1页共15页(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必需进行招标而未招标或者中标无效的。其次条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人恳求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，根据以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人恳求承包人担当修复费用的，应予支持;第2页共15页(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人恳求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应担当相应的民事责任。第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以依据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工第3页共15页合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人恳求根据无效合同处理的，不予支持。第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人恳求根据约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，根据工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人恳求支付利息的，不予支持。第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由恳求确第4页共15页认无效的，不予支持。第八条承包人具有下列情形之一，发包人恳求解除建设工程施工合同的，应予支持：(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(二)合同约定的`期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在第5页共15页催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人恳求解除建设工程施工合同的，应予支持：(一)未按约定支付工程价款的;(二)供应的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;(三)不履行合同约定的帮助义务的。第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当根据约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本说明第三条规定处理。第6页共15页因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人恳求削减支付工程价款的，应予支持。第十二条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当担当过错责任：(一)供应的设计有缺陷;(二)供应或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强第7页共15页制性标准;(三)干脆指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当担当相应的过错责任。第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自运用后，又以运用部分质量不符合约定为由主见权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理运用寿命内对地基基础工程和主体结构质量担当民事责任。第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，根据以下情形分别处理：第8页共15页(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自运用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十五条建设工程竣工前，当事人对工程...
