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2022商品房买卖合同关于商品房买卖合同模板10篇随着人们法律意识的加强，合同的用途越来越广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。那么相关的合同究竟怎么写呢？以下是我细心整理的商品房买卖合同10篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。商品房买卖合同篇1通常状况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及第1页共131页其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。一、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、居处及联系方式等基本状况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名身份证件号码、居处及联系方式等。二、商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地运用权出让合同号、土地运用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。其次，要注明商品房的基本状况，第2页共131页包括详细位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修装饰等可由当事人自由约定。三、价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依运用面积计价三种方式。商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;其次，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方第3页共131页式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。四、商品房交付运用方式及条件合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付运用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的运用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付运用条件对商品房进第4页共131页行验收。五、公共配套设施设备条款由于商品房的正常运用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。六、面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法说明确定。七、产权登记的约定由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付运用后应办理将房屋全部权及相应的土地运用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。八、违约责任出买人的主要义务是供应合格的商品房，其主要的第5页共131页违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，担当的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，担当违约责任的方式是实际履行合同赔偿相应损失和解除合同。商品房买卖合同篇2出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会二〇xx年三月修订第6页共131页说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋全部权初始登记，取得国有土地运用证和房屋全部权证，尚未进行销售的经济适用住房。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地运用证和房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。3、当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本第7页共131页合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4、签订本合同前，买受人应当细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双...