2024商品房屋租赁合同_3VIP免费

2022商品房屋租赁合同商品房屋租赁合同在人们愈发重视契约的社会中，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我帮大家整理的商品房屋租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。商品房屋租赁合同1特殊告知第1页共158页一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建立的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前根据市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建立，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同运用时，第2页共158页只能采纳标有［出租］部分的内容；而作为商品房预租合同运用时，则［预租］部分的条款和补充条款中的"预租有关事宜"部分的条款。其他未标有［］符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房运用交接书。商品房运用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。五、本合同文本系市房地资源局和XX市工商管理局依据《XX市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）。其合同条款均为提示性条第3页共158页款，供租赁双方当事人约定采纳。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一样后，订立补充条款予以明确。六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流淌人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品房预租的，外销第4页共158页商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证由双方当事人订立预租商品房运用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予协作的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租第5页共158页人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人担当的费用外，剩余部分应当归还承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人运用本合同前应细致阅读，仔细了解各条款内容。十一、本合同为示范文本，供当事人参照运用。十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最终页签字、盖章。第6页共158页（合同编号：）本合同双方当事人：出租方（甲方）：［出租］承租方（乙方）：预出租方（甲方）：［预租］预承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》（以第7页共158页下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/预租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋状况1－1甲方＿＿＿＿（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（号/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下简称该房屋）。该房屋＿＿＿（［出租］实测/［预租］预料）建筑面积为＿＿...