2024商品房买卖合同_117VIP免费

2022商品房买卖合同商品房买卖合同模板八篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同的类型越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我整理的商品房买卖合同8篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。商品房买卖合同篇1(一)出卖方应严格遵遵守法律律法规，严守合同承诺。首先，出第1页共90页卖方应遵守国家工程质量的有关规定，保证售房质量，配套设施要齐全，房屋实际面积与合同约定的面积一样。其次，销售行为要规范，销售广告和宣扬材料不得夸大其辞。最终，要确保房屋按期交付，如期办理房屋全部权证。(二)买受方应正确理解销售广告与合同之间的区分。开发商的宣扬广告普遍存在夸大其辞的状况，但广告不具有合同的效力，对开发商也是没有任何约束力的。而90%的购房者首先是从广告中了解到房屋的大致状况，没有或是无法实地考察辨别真伪。因此，购房者在购房第2页共90页时不应把宣扬广告与商品房合同划等号，必要时，可以在签订购房合同时，要求开发商将广告中的承诺写入合同，或作为合同的附件。(三)买受方应对房地产开发企业进行必要的资格审查。房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清晰房地产开发商是否具有开发建设销售商品房的法定资质。“五证”即《国有土地运用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，这些是购房人能否取得产权凭证的关键。消费者如购买现房，还应当了解该房屋是否已阅历收合格，向开发商了第3页共90页解相关的验收合格的证明，即《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》。(四)买受方签订合同时条款要约定得明确、详细、细致、规范。房屋买卖合同标的，较之于一般标的物的买卖更困难，购房者对以下条款要特殊明确约定：(1)面积的确认及面积差异的处理；(2)规划设计变更的处理；(3)基础设施和公共配套建筑正常运行等；(4)对基础设施和公共配套建筑正常运行的详细日期；第4页共90页(5)交付房屋及办理产权证的时间及处理方式；(6)适用解除合同的条件和行使解除权的时限、方式等。商品房买卖合同篇2出售方（称甲方）：_________购买方（称乙方）：_________第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。其次条甲方经_________市人XX文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地运用权，运用期限第5页共90页自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座（幢）楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地（分摊面积_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方运用，如遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：第6页共90页（1）人力不行抗拒的自然灾难；（2）施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的；（3）其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必需经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_________；帐号：_________。第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违第7页共90页约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款...