2024商品房买卖合同_139VIP免费

2022商品房买卖合同商品房买卖合同3篇随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，下面是我为大家整理的商品房买卖合同3篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。商品房买卖合同篇1编号：穗房合字________号第1页共41页合同细则合同双方当事人：出卖人：__________________注册地址：____________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________法定代表人：___________联系电话：____邮政编码：___________托付代理机构：_______第2页共41页注册地址：___________________资质证书号：_________________营业执照注册号：__________法定代理人：________联系电话：___邮政编码：___________________买受人：___________________姓名：_____，国籍(身份证)(护照)_____地址：_______________邮政编码：__________联系电话：_____第3页共41页托付代理人姓名：__________国籍：____地址：_____________________邮政编码：__________电话：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于_________________编号为_______地块的土地运用权。第4页共41页土地运用权出让合同号为_____________。号为_________，土地出让面积为_______平方米。地块规划用途为_______，土地运用权年限自__年__月__日__至年__月__日__止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_________________.工程建设规划许可证号为____________施工许可证号为_________________。其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_____________。第5页共41页第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人所购的商品房为(以下简称该商品房，其房屋平面图经____规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第________[自然层__]__号房。该商品房的用途为____，属____结构，层高为____米，建筑层数地上__层，地下____层。该商品房阳台属的____个，的___个。该商品房建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第6页共41页买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为(币)每方米_______元，总金额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积第7页共41页销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价(币)每平方米___元，总金额(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。3、该商品房屋属现房，按出售，总金额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双第8页共41页方同意按以下第__种方式进行处理：第五条面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理：1)面积误差比肯定值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;2)面积误差比肯定值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;3)面积误差比肯定值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受第9页共41页人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%...