区住房和建设局工作总结报告20XX年以来，在区委、区政府的正确领导和上级主管部门的具体指导下，在区各相关部门、街道的支持配合下，区住房建设局以科学发展观为指导，紧紧围绕区委、区政府的中心工作，按照年初制定的“坚持一个中心，落实两抓两促，搞好三个服务，推进四个建设”的工作思路，全面推进我区住房和建设管理各项工作，全局各项工作任务进展顺利，大部分工作已提早完成过半。一、20XX年上半年主要工作完成情况（一）加快推进保障性住房建设，增强住房保障能力。一是加快推进项目建设。我区本年度需完成新开工6个保障房项目6800套，已有5个项目6126套开工；计划竣工的6个项目共4099套住房已全部完成主体封顶。纳入xx区指标在建保障性住房项目达22个（19个公共租赁住房、2个经济适用住房、1个安居型商品房），总建筑面积约115万平方米，建成后将提供各类保障性住房约1.87万套。二是积极筹措建设资金。大力推进保障房项目融资工作，以xx区保障性住房投资有限公司为平台，成功融资3.3亿元用于保障性安居工程建设，有效解决了保障性住房建设资金短缺问题。三是全面启动人才安居工程。结合我区人才安居工作实际，拟定了《xx市xx区人才安居试点工作方案》，明确目标任务，工作职责和实施时间安排和步骤，并有序开展人才安居试点企业名录认定工作。四是落实住房困难家庭住房保障。对全区符合条件的551户1504人发放货币配租资金补贴264.23万元，对83户269人进行实物配租，配租面积5686平方米。五是积极开展保障性住房租售工作。制定了《20XX年xx区保障性住房租售工作方案》，开展了八意府等项目租售的评估工作。并积极开展安居型商品房轮候申请受理工作，共受理1454户家庭的申请。六是规范公共租赁住房管理。重新审定原大芬油画村公共租赁住房住户资格，229户审查合格并签订租赁合同，轮候申请大芬公共租赁住房21户中有19户审查合格并签订合同。七是做好区住房基金经营性物业租金收缴工作，积极盘活现有空置房源资产，促国有资产保值第1页共10页增值，为保障房项目建设提供资金支撑。20XX年上半年，我区7.1万平方米住房基金经营性物业新签续签租赁合同298份，共收取租金208.5万元。（二）夯实物业管理基础，改善社区人居环境。一是进一步规范物业管理行业监管。上半年共出动执法人员295人次，对59个物业管理项目开展执法检查，对其中5个物业管理项目发出整改通知书；对50个物业服务项目进行了备案，受理申报三级资质材料初审的物业服务企业9家、申报三级（暂定）资质材料初审的13家；组织开展优秀项目考评工作，全区共14个项目荣获区优称号。二是规范和加强业主自治。积极指导各街道物管中心、社区工作站对符合法定条件的小区组织召开业主大会选举业主委员会，积极推广应用物业管理电子投票系统，完成15个物业管理项目业主的批量注册，建立小区公共事务表决平台，便利业主行使权利。上半年对14个业主委员会选举结果及变更情况进行备案。三是全力推进宜居社区创建。把宜居社区创建工作作为夯实社区建设发展基础、提高社区文明程度、改善社区人文居住环境的重要抓手，通过深入社区调研，确定了爱联社区等17个基础设施较好的社区作为拟推荐对象，并制定了《xx区20XX年创建宜居城市行动计划》，将创建宜居社区指标具体落实到各街道。积极开展XX省宜居环境范例奖申报工作，其中，鹤湖新居历史文化遗产保护项目通过了市人居委的初评，已报送至省住房和城乡建设厅参加复审。四是抓好物业专项维修资金管理工作。全力做好专项维修资金追缴和使用监管工作，上半年追缴到帐945.31万元（全区累计收缴13亿元）；共办理了11个项目的维修金使用备案申请，涉及使用金额257.71万元，完成了21个项目的“两金合一”工作。（三）强化施工质量安全监管，确保工程质量安全。一是强化工程质量监督管理。进一步整合质量监督资源，调整监督机构和监管机制，制定了《监督抽检督办实施细则》，建立信息化监督管理系统，实时录入各级不良行为数据，并严格按照iso17025标准开展检测工作。上半年质量监督各类建设项目340项，总造价约72.5亿元，办理竣工验收176项；完成第2页共10页土工检测22885点，结构检测131...
