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房屋赠与合同的注意事项一、必须经过房产过户后，房屋赠与合同才成立吗
《合同法》第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同
根据该规定，赠与合同是诺成合同，双方意思表示一致即可
因此，房屋赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意思表示时，合同即成立
二、房屋赠与合同可以撤销吗
1、《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定
在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可以撤销赠与
2、《合同法》第一百九十二条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使
在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，赠与人也有权撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起一年内
三、赠与房屋交付后能撤销吗
根据《民通意见》的相关规定，赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权交给受赠人，受赠人也已占有使用该房屋的，可认定赠与有效
赠与房屋已交付受赠人使用，但尚未办理过户，该赠与不能任意撤销
但若出现法定撤销事由，则可以撤销
即出现了受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，交付的1此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除
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