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房屋租赁退房时押金讨不回怎么办专业律师指出，按照我国合同法规定，如果租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人未表示异议的，那么原租赁合同有效，租赁为不定期租赁，即任何一方可以在任一时间解除
也就是说，小郎只需要承担原合同中约定的相关费用约定，房东应自己承担房屋出租税费
租房押金怎么退
”;我原来签的住房合同有效吗
房屋出租税该我交吗
”;近日，外来务工者小郎遇到一件烦心事
由于在房屋续租时没有与房东签订新的租赁协议，结果退房时被要求在押金中扣除200元房屋出租税和家具磨损费
小郎郁闷的是，原来的房屋租赁合同如果继续生效的话，那么出租税就不该他承担，问题是押金在房东手里，如何退得了
记者发现，房东收取租房者押金几乎成了一个”;行规”;，然而这些数百元的押金在退房时通常都不能悉数退回
案例：押金不能全退回小郎说，去年9月初他在新鸿路租了一套房子，并与房东刘女士签订了一年的租赁合同，合同里约定：租赁期间的水、电、煤气、电话、有线电视费和卫生费均由承租人负责，其他未列入的费用均由房东承担
第二年，房租到期后，小郎又交了半年的租金，但双方没再签合同
小郎认为，房东之所以会从押金中扣除房屋出租税和家具磨损费，一定是觉得没有合同约束的原因
”;如果原来的合同有效，那么房东的做法就不对
”;不过钱在对方手里，只有自认倒霉了
按照小郎提供的电话，记者昨日联系了其房东刘女士，刘在电话中称她只是象征性地扣了小郎200元而已，”;我并不是看上了这点钱，他在我家住的这一年多时间，连下水道堵了都是我掏钱疏通的，家具磨损也很大，一两百块钱根本就做不了什么
”;刘在电话中大倒苦水，她指出自己有好几个朋友和邻居扣的押金比她还多，”;我还要重新粉刷房子呢，扣他200元押金我还亏着呢……;……;”;记者随后对身边的人进行随机调查，发现
