NS08-01&02片区[华侨城地区]-(0706)VIP免费

深圳市南山08-01＆02号片区[华侨城地区]法定图则No.NS08-01&02/01(草案)深圳市城市规划委员会二〇一〇年七月依据《深圳市城市规划条例》（2001）以下简称《条例》），制定深圳市南山08-01＆02号片区[华侨城地区]法定图则草案（以下简称本图则），经初审同意，现予以公开展示。公开展示期间，任何单位和个人均可以规定形式向深圳市城市规划委员会（以下简称“市规划委员会”）提出对本图则的意见或建议。本图则包括“文本”及“图表”两部分。（1）文本：是指按法定程序批准具有法律效力的规划控制条文。（2）图表：是指按法定程序批准并由市规划委员会主任委员签署生效的具有法律效力的规划图及附表。深圳市城市规划委员会二〇一〇年七月深圳市南山区08-01＆02号片区[华侨城地区]法定图则NO.NS08-01＆02/01（草案）目录文本1总则12目标与定位13用地性质24开发强度35配套设施36道路交通77城市设计98城市更新119地名规划1410其它规定161总则1.1本图则适用范围（以下简称本片区）为：广深高速公路、侨城东路、深南大道、沙河东路围合的区域，总用地面积620.5公顷。深圳市南山区08-01＆02号片区[华侨城地区]法定图则NO.NS08-01＆02/01（草案）1.2制定本图则的主要规划依据是：深圳市城市总体规划、本片区所在组团的分区规划及其它经批准的专项规划。1.3制定本图则遵循的总体原则是：区域融合与资源共享原则；公共活动与公共交通优先原则；生态宜居、环境友好及资源节约等可持续发展原则。1.4本片区内的土地使用及开发建设活动必须遵守本图则的有关规定。本图则未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关法律、法规等规范性法律文件相关条文的规定。1.5本图则涉及的所有技术指标（其中特别注明者除外）均依据《深圳市城市规划标准与准则》（2004版）（以下简称《深标》）确定。1.6在本片区内编制详细蓝图、城市设计或城市更新单元规划，均应以本图则的要求为依据进行。1.7本图则由市规划委员会负责解释；若需修改，必须符合《深圳市城市规划条例》（2001）第二十七、二十八条的规定。1.8本图则自市规划委员会主任委员签发之日起施行。2目标与定位2.1本片区的发展目标是：延续华侨城片区良好的建设品质，以“高品质生活”为目标，整体和全面提升华侨城地区的环境特质与文化内涵，建设活力，具有多产业持续，绿色环保的综合城区。2.2本片区的主导功能是：集生活居住、商业服务为主，兼有高新技术、都市型创意产业功能的城市综合区，倡导低碳生活、空间品味突出、社区服务优质的示范区。2.3本片区的发展策略是：结合产业发展，突出创新活力的功能复合；拓展与优化华侨城片区“强边—活心”的空间结构形态，并建立与之相适宜的道路形态和快慢交通系统；通过慢行交通，构建宜人的公共活动网络体系深圳市南山区08-01＆02号片区[华侨城地区]法定图则NO.NS08-01＆02/01（草案）打通绿色景观廊道，实现绿色景观资源的融合与共享。2.4规划重点:总结并提炼华侨城片区的建设经验与特色，延续并提升其良好的建设品质，在完善功能结构、道路交通、公共配套的基础上，重点强化空间形态的设计、公共活动网络的组织、绿色景观廊道的设计，实现“活力、绿色的人文生态示范城区”的建设目标。3用地性质3.1本片区规划用地性质主要包括：居住用地（R）、商业服务业设施用地（C）、政府社团用地（GIS）、工业用地（M）、对外交通用地（T）、道路广场用地（S）、市政公用设施用地（U）、绿地（G）等，详见本图则“图表”的规定。3.2本图则所确定的用地性质是对未来土地使用的控制与引导，现状已建的合法建筑与本图则规定的用地性质不符的，可继续保持其原有的使用功能；如需改造或重建，须按本图则规定进行。3.3本图则所确定的公共服务设施和交通市政设施，若安排在土地使用权已出让的地块内，相关管理部门可根据有关法规的规定，在有需要的时候依法收回土地使用权。3.4本图则所确定的地块界线，在规划设计中，可根据实际情况将地块进行合并或细分。3.5本图则对地块用地性质的安排分为两类：一类是指“规划确定的用地性质”；二类是指“经规划国土主管部门批准后可变更的用地性质”。本图则所确定的用地性质...