住宅工程质量通病防治技术规程宣讲VIP专享VIP免费

《住宅工程质量通病防控技术规程》宣贯——住宅施工方面二○一二年四月一总则一总则为提高住宅工程质量水平，预防和控制住宅工程为提高住宅工程质量水平，预防和控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合湖北省实际质量通病，依据国家有关法规和规范，结合湖北省实际情况，湖北省建设工程质量安全监督总站会同有关单位情况，湖北省建设工程质量安全监督总站会同有关单位制定了制定了《《住宅工程质量通病防控技术规程住宅工程质量通病防控技术规程》》DB42/TDB42/T636—2010636—2010，经湖北省质量技术监督局、湖北省住房和，经湖北省质量技术监督局、湖北省住房和城乡建设厅批准于城乡建设厅批准于2010-10-012010-10-01起实施。起实施。本规程适用于湖北省住宅工程质量通病的防控，其本规程适用于湖北省住宅工程质量通病的防控，其它工程质量通病的防控可参照本规程执行。“住宅工它工程质量通病的防控可参照本规程执行。“住宅工程”不包括居民自建住宅及改变原使用功能用于居住的程”不包括居民自建住宅及改变原使用功能用于居住的临时房屋，“其它工程”指与住宅工程类似的宿舍、招临时房屋，“其它工程”指与住宅工程类似的宿舍、招待所等工程。待所等工程。住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本规程外，还应符合现行有关标准的规定。本规程外，还应符合现行有关标准的规定。二建设、设计、施工、监理各方主体在住宅二建设、设计、施工、监理各方主体在住宅工程质量通病防控中的义务与职责工程质量通病防控中的义务与职责1、建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本规程的执行。2、设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。3、施工单位应认真编写《住宅工程质量通病防控施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。4、施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容。5、住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术标准所规定的以外，还应提供防控住宅工程质量通病的相关资料。6、住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺应经过省建设行政主管部门技术鉴定，并应制定相应的技术标准。三框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术措施三框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术措施1、砌体材料进场时应用产品合格证书，并按规范要求见证取样检测，符合设计及规范要求后方可投入使用。2、普通混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块施工时产品龄期不小于28天，砌筑时必须控制好砌块的含水率，烧结普通砖、多孔砖含水率宜为10%~15%；灰砂砖、粉煤砖含水率宜为8%~12%；蒸压灰砂砖、混凝土小型空心砌块，表面有浮水时不得施工。常温时墙体砌筑砂浆初凝后向墙面适当浇水养护，确保砌筑砂浆强度等级符合设计要求。三框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术措施三框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术措施3、砌筑砂浆采用中粗砂，其中毛石砌体宜选用粗砂，砂的含泥量：（1）对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过5%；（2）对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%；（3）人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。4、蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其它材料混砌，最下一皮如灰缝厚度大于20mm时，应采用C20细石混凝土找平。填充墙底部应砌筑三皮实心砖（如灰砂砖、页岩砖等），或浇筑细石混凝土坎台，其高度不低于200mm。三框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术措施三框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术措施5、砌体组砌方法应符合现行规范要求。如为斜屋面时，屋面斜梁下口的砌体应砌成踏步形。6、填充墙砌体的砂浆饱满度、灰缝厚度和宽度应符合现行规范要求，且不得出现透明缝、瞎缝和假缝。7、填充墙与框架柱、构造柱或混凝土墙交接处，以及后砌墙体与先施工的墙体间应按设计及规范要求加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1￠6拉结钢筋（240mm墙厚放置...