2024地租地价的区位理论VIP免费

2022地租地价的区位理论地租地价的区位理论不同的位置，地租的价格当然也不一样，下面是yjbys我为大家带来的关于地租地价区位理论的学问，欢迎阅读。1：区位概念1、概念：区位是一个综合的概念，除说明为地球上某一个事物的空间几何位置外，还强调自然界的各种地理要素与人类社会经济活动之间的相互联系和相互作用在空置上的反映。换言之，区位就是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的第1页共13页详细表现。2、自然地理区位：地球上某一事物与其四周陆地、山川、河湖、海洋等自然环境的空间位置关系，以及该位置上的地质、地貌、植被气候等自然条件的组合特征。3、经济地理区位：地球上某一事物在人类社会经济活动过程中创建的人地关系。4、交通地理区位：某城市或市内某地段与交通线路和设施的关系。2：区位的影响因素第2页共13页1、影响土地区位的主要因素：自然社会经济因素、行政因素2、社会经济因素：最重要因素(1)繁华程度;(2)交通状况或通达程度。把出行的时间削减到最低程度。反映通达程度的因素：道路功能、道路宽度、道路网密度、公交便捷度、对外设施的分布状况。(3)基础设施和公用设施的完备程度(4)人口密度3、自然因素：影响土地区位的重要因素之一第3页共13页(1)地形坡度;(2)土地承载力(3)地质构造(4)洪水沉没及排水状况(5)城市的自然景观(6)公园与绿地(7)环境质量4、行政因素：城镇规划。3：农业区位论第4页共13页1、农业区创始人：德国，冯杜能2、著作：《孤立国对农业和国民经济之关系》3、杜能“孤立国”理论的前提：(1)在孤立国中只有一个城市，且位于其中心，其他都是农村和农业土地。(2)没有可通航的河流和运输河，马车是城市与农村间联系的唯一交通工具。(3)是一自然均质的大平原，位地中纬，各地农业发展的自然条件等都完全相同，宜于植物生长。第5页共13页(4)农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系。(5)农业经营者以获得最大经济收益为目的，并依据市场供求关系，调整他们的经营品种。4、杜能农业区位的主要内容：(1)杜能区位理论的基本经济分析。农产品的销售成本为生产成本和运输成本之和;而运输费用又确定着农产品的总生产成本。最大利润=农产品的市场价格—农业生产成本—农产品从产地运到市场的费用。杜能农业区位论所要解决的主要问题归为一点：就是如何通过合理布局使农业生产达到节约运费，从而最大限度地增加利润。第6页共13页(2)杜能圈：第一圈为自由农作区，距市场最近，生产易腐难运的农产品;其次圈为林业区;第三圈是谷物轮作区;第四圈是草田轮作区;第五圈为三圃(1/3黑麦、1/3燕麦、1/3休闲)农作制区;第六圈为放牧区。4：工业区位论1、工业区位理论的奠基人：德国，阿尔申尔德韦伯2、理论的核心：通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的志向区位。第7页共13页3、假设前提：(1)探讨的对象是一个均质的国家或特定的地区;(2)工业原料、燃料产地分布在特定地点，并假设该地点为已知;(3)工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变;(4)劳动力供应为已知，不流淌，工资率固定，劳动力的供应充裕。(5)运费是重量和距离的函数;(6)仅就同一产品探讨其生产与销售的问题。4、关于运输成本定向工业区位的分析：工厂企业自然应选择在第8页共13页原料和成品二者的总运费为最小的地方，运费的大小主要取决于运输距离和货物重量。他对工业原料进行了分类，一是遍布性原料，到处都有，对工业区位影响不大;二是限制性原料，地方性原料，只分布在固定地点。原料指数，是指须要运输的限地性原料的重量和制成品总重量之比。遍布性原料的指数为0，纯原料的指数为1，失重性原料的指数大于1，限地性加遍布性原料指数可能小于1。限地性原料失重程度愈大，原料指数也愈大;当在原料指数不同的状况下，只有在原料、燃料与市场间找到最小运费点，才能找到工业的志向区。5、劳工成本影响工业区位趋向的分析：劳工成本，就是指每单第9页共13页位产品中所包含的工人工资额，或称劳动力费用。6、集聚与分散因素影响工业区位的'分析。5：中心地理论1、提出人：德国...