2024商品房买卖合同_62VIP免费

2022商品房买卖合同商品房买卖合同模板五篇现今许多公民的维权意识在不断增加，我们用到合同的地方越来越多，合同是企业发展中一个特别重要的因素。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我整理的商品房买卖合同5篇，希望能够帮助到大家。商品房买卖合同篇1工商备案号：第1页共64页苏州市商品房买卖合同编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX苏州市住房和城乡建设局制定二〇一四年印制特殊告知一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的第2页共64页真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的状况，买受人可向有关部门进行查阅。三、当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上管理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得详细、第3页共64页全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构询问。合同签订并网上备案后，合同当事人根据约定应当向房屋所属区域房产登记部门申请预报登记。五、签订本合同前，买受人应当细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本、〖〗中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“XXXXXX”或“〖XXXXXX方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公允对等。六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未第4页共64页经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件仔细核对，以确保各份合同内容一样；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。八、出卖人在销售商品房时必需严格遵守中华人民共和国建设部《商品房销售管理方法》第十一条之规定：房地产开发企业不得实行返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得实行售后包租或第5页共64页者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设臵，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得出现空格或其他符号。买受人设臵草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同如有错误可以修正。买受人设臵合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合第6页共64页同密码一经设臵，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改。十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上管理系统查询合同的真实性及备案状况。十二、出卖人在签订合同前，应当根据相关规定将本合同电子模板中空白部分预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商管理部门备案。苏州市商品房买卖合同第7页共64页主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应细致阅读本合同封面之《特殊告知》！为切实保障当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国消费者权益爱护法》及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建设部、国家工商行政管理总局商品房销售合同示范文本的基础上，充分汲取国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建设局制定本合同示范文本。第8页共64页买卖双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就商品房买卖事宜订立本合同。第一...