2022商品房买卖合同商品房买卖合同范文九篇在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是我整理的商品房买卖合同9篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。商品房买卖合同篇1甲方(托付人)：第1页共140页乙方(受托人)：北京某某房地产经纪有限公司依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房屋购买代理事项达成一样，订立本合同。第一条托付事项甲方托付乙方代理购买于市区房产，建筑面积平方米，权属性质，原商品房销售契约编号。其次条托付代理期限乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项，第2页共140页如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。第三条房产价格及付款时间、付款方式1.该房产购买价格为人民币(大写)元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。2.付款日期、付款方式：第四条甲乙双方相互供应下列相应证件甲方供应：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。乙方供应：经纪机构资质证书、营业执照复印件。第五条甲方义务第3页共140页1.甲方应刚好供应该房屋办理产权过户手续过程中所须要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。2.若甲方申请银行按揭贷款，需刚好向乙方供应贷款所需资料。3.照本合同中约定的付款方式刚好间按时交付房款。4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。第六条乙方义务1.乙方确保代理事项真实合法。2.确保卖方根据本合同约定按期过户，进行房屋交接。第4页共140页3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。第七条其他事项约定1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不行分割的一部分，具有同等法律效力。3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。第5页共140页第八条违约责任1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不行抗力、国家法律、法规、政策等缘由，该房不能办理权属变更，双方均不担当违约责任。2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。3.如因卖方原产权证办理不胜利，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。第九条合同争议的解决方法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法第6页共140页向出售房产所在地的人民法院起诉。第十条合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条补充条款甲方：乙方：某某房地产经纪有限公司现在住址：地址：身份证号码：房地产经纪机构资质证书编号：第号第7页共140页托付代理人：经办人：联系电话：联系电话：签约日期：商品房买卖合同篇2案情简介这个案件基本状况是这样的：20xx年6月，刘先生购买了某开发公司开发的房屋，签订了《商品房买卖合同》并支付了全部房款60余万元。合同约定在20xx年9月30日交房。同时在合同第15条中约定：“出卖人应当在商品房交付运用后90日内，将办理权属第8页共140页（包括契税证、房屋全部权证和土地运用权证）登记须要由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由开发商支付购房人已付房款5%的违约金。”实际履行状况是：开发商于20xx年9月28日交房，于20xx年12月28日就将办理产权证书的资料（详细为①业主的身份证明；②托付书；③法人（组织）资格证书；④建设项目立项文件；⑤土地运用证；⑥建设用地规划许可证；⑦建设工程规划许可证；⑧房屋竣工验收备案表；⑨商品房预售证；⑩房地产综合验收合格证等10份材料）报送给了某市房屋管理局，于20xx年1月18...
