2022商品房买卖合同商品房买卖合同汇编六篇随着人们法律观念的日益增加，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是我为大家收集的商品房买卖合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。商品房买卖合同篇1一、什么是霸王合同第1页共40页所谓霸王合同，指的是在商品交易中，供应格式合同的一方利用其具有垄断地位、交易优势，或在经济上的明显强势，在制定格式条款时违反公允原则，以单方声明或其他方式规避自己应担当的法律责任，加重交易对方的责任或限制、解除对方的合法权利。二、商品房买卖遇到霸王合同怎么办商品房买卖中遭受霸王合同的救济手段如下：1、自我救济，抵制霸王合同(1)要培育成熟的购房消费心态。成熟的购房心态可以增加抵制霸王合同的免疫力。购房人在选购第2页共40页房屋时，应当明白并非只有某一套房屋最适合自己，下一个或许更志向。要树立起同等观念，增加权利意识和风险意识。面对可能存在的风险，不盲目从众，不抱侥幸心理，不轻信开发商售楼人员的口头承诺。实践中常常发觉，越是成熟的购房人，越知道面对风险如何取舍越是看法执着的购房人，合同中的保障自身权利的条款写得越充分;诉讼中追悔莫及的大多是没细看合同内容就草率签字的购房人。消费者的渐渐成熟使得开发商会被迫收敛，一群成熟的消费者必定带动商品房交易市场走向成熟与规范。第3页共40页(2)要驾驭应付霸王合同的技能。对于开发商供应的格式合同，购房人应当仔细审查，反复探讨。细致阅读开发商事前在合同文本的空白处填写的内容，要求开发商就有关内容予以说明，过于简略的约定要详细化，可能存在歧义的内容要明确，可能损害购房人利益的内容要删除。对于开发商单方提前选定的条款，要结合自身状况与须要权衡利弊，必要时进行调整。对于开发商删除的条款要有足够的警觉，除重复性和并无约定必要的条款外，一般不要同意开发商干脆删除合同条款。在开发商不同意修改或变更时，枝节问题可不再坚持，但重大原则事项不能让步。第4页共40页驾驭了识别与应付霸王合同的技能，就会有针对性、有重点、有理有据地同开发商进行合同谈判，当购房人有实力揭开霸王合同的面纱时为了促成交易，不丢失商机，开发商最终还是会做出让步的。(3)必要时要聘请专业人士供应帮助。商品房买卖具有肯定的专业性，尤其是购房人，须要驾驭肯定的市场信息、房地产专业学问与法律学问等。一般购房人往往很难同时具备这些学问和实力，临时抱佛脚也不现实，向专业人士求助是一条平安的捷径。这些专业人士包括房地产、建筑与法律方面的专业人员尤其房地产专业律师。第5页共40页专业房地产律师既具备专业的建筑房地产学问，又熟识有关房地产法律法规与规章的规定，在帮助购房、指导签订商品房买卖合同方面驾轻就熟，能够帮助购房人发觉霸王条款”，订正和抵制霸王合同同开发商的销售和法律人员进行谈判、交涉，最大程度地帮助购房人通过合同约定防范购房风险，爱护购房人的合法权益。2、司法救济，否定霸王条款购房人即使不幸遭受了霸王合同，也不必过份担忧，法律给予了购房人肯定的救济手段。购房人可以利用《合同法》、最高人民法院的司法说明等法律及有关规定，爱护自己的合法权益。第6页共40页(1)可以利用《合同法》的有关规定解除霸王条款的效力。既可以在发生纠纷后，向人民法院主见撤销合同中的有关欺诈性的霸王条款，也可以干脆主见有关霸王条款无效。依据《合同法》第54条规定，合同订立时，存在重大误会、显失公允，当事人一方有权恳求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违反真实意思的状况下订立的合同，受损害方有权恳求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。假如购房人能证明双方订立合同时存在上述情形，则可以在规定期限内主见变更或撤销该合同。第7页共40页《合同法》第39条的规定：“采纳格式条款订立合同的，供应格式条款的一方应当遵循公允原则确定当事人之间的权利和义务，并实行合理的方式提请对方留意免除或者限制其责任的条款，根据对方的要求，对该条款予以说明。”商品房买卖领...
