2022商品房买卖合同商品房买卖合同集合八篇随着人们法律观念的日益增加，合同在生活中的运用越来越广泛签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我收集整理的商品房买卖合同8篇，仅供参考，大家一起来看看吧。商品房买卖合同篇120xx年5月，A小姐购买了位于杭州市的一个商品房，并与房产第1页共114页公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定A小姐需支付房屋全额的30%作为首付款，余款实行按揭贷款方式支付。合同生效后，A小姐到房产公司指定的银行办理了房屋按揭贷款手续，并且签订了《房屋按揭贷款合同》。20xx年7月，该楼盘交付，A小姐至现场勘验，发觉房屋的结构及面积都发生了改变，于是，与房产公司协商要求解除《商品房买卖合同》。房产公司同意A小姐的要求，但告知须要贷款银行予以协作。：随着现金房产市场的不景气，要求退房的现象越来越多，A小姐第2页共114页的状况具有肯定的典型性，律师认为可以从下面二个方面进行分析：一、A小姐与银行签订的《房屋按揭贷款合同》与《商品房买卖合同》并非主合同与从合同的关系，不会因为《商品房买卖合同》无效或者解除干脆导致《房屋按揭贷款合同》无效或解除。但是两者又不是单独的可以分割的两份独立合同，因为A小姐与银行签订《房屋按揭贷款合同》的前提是签订有有效的《商品房买卖合同》，同时A小姐须要将其购买的房屋作为担保物抵押给银行。且办理按揭的唯一条件是因为须要购买房屋，假如购买房屋这个根本目的不能实现的，则按揭贷款已无意义。第3页共114页二、《最高人民法院商品房买卖合同司法说明》其次十四条规定因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人恳求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《合同法》第94条规定：因不行抗力导致不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。而《商品房买卖额合同》的解除即为基于商品房按揭贷款合同不能实现的特别条件。所以说，法律给予了购房人与银行同样的解除合同的权利，并且能妥当爱护各方的利益。商品房买卖合同篇2合同备案号：（）第4页共114页出卖人(以下简称甲方):_______________________________________（签章）代理人(代理商):___________________________________________（签章）买受人(以下简称乙方):_______________________________________（签章）受买人身份证或护照号:_______________________________________（签章）一、乙方所购____________________________________________(项目名称)商品房位于:_____________________________________________________二．该商品房的详细幢号、建筑结构、设计用途、第5页共114页建筑面积如下：三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件：1、国有土地运用证,编号:2、商品房预售许可证,编号:3、房屋全部权证,编号:备案时间：说明：1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋全部权登记时，应连同合同正式文本一并提交。2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保第6页共114页持一样。商品房买卖合同篇3依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_____________________________、编号为_________的地块的土地运用权。［土地运用权出让合同号／土地运用权划拨批准文件号］为____第7页共114页__________。划拨土地运用权转让批准文件号为______________。土地运用权证号为______________，土地面积为_________。地块规划用途为_________，土地运用权年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名／暂定名］______________，主体建筑物的性质为_________，属________结构，建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为______________。本房屋位于_________市_________区（县）___________路_____第8页共114页____号_________楼_________层...
