房地产全程手册张鸿旭－S19目录第1章：工程投资筹划营销第2章：工程打算打算筹划营销第3章：工程质量工期筹划营销第4章：工程笼统筹划营销第5章：工程营销推行筹划第6章：工程参谋、贩卖、代办的筹划营销第7章：工程效劳筹划营销第8章：工程二次筹划营销第9章：房地产全程筹划实际方法第10章：房地产筹划人的六个天性机能第11章：2005中国房地产开展远景－－新开拓时代的合纵连横第12章：A-MCR打造地产营销新境地第13章：S.T.P策略—古代房地产营销的核心第14章：碧桂园解密第15章：创意有限：房地产贩卖单张应用全攻略第16章：从品牌许诺到品牌休会－－以东润**为例谈房地产品牌转达之道第17章：打造百年地产品牌第18章：房地产全程筹划流程：第19章：房地产，走进全方位营销时代第20章：房产贩卖中的罕见征询题及处置方法第21章：房地产价格的心理策略第22章：房地产开拓商对全程筹划见解的策略误区第23章：房地产楼书该如何样做第24章：房地产企划随想第25章：房地产企业“以客户为核心”，完满客户效劳系统是全然第26章：房地产贩卖实战攻略第27章：房地产营销筹划与运作第28章：房地产营销的性命线第29章：房地产营销中的4C策略第30章：效劳－－晋升房地产企业核心竞争力的新利器第31章：不雅点地产筹划案例选第32章：掀起房地产全方位营销的盖头来第33章：欢迎房地产品牌时代的落临第34章：如何样用品牌卖楼？第35章：加强品牌价值－－地产竞争的锐利兵器第36章：策略远见与时机操纵：制造贸易房地产赚钱新方法如今中国房地产产业已从卖方市场改变为买方市场，结合房地产市场筹划营销实际跟实际的运作方法，提出"房地产全程筹划营销打算"，他从工程用地的初始阶段就导入筹划营销的迷信方法，结合房地产行业的运作流程，逐步施行。其核心内容包含：1、工程投资筹划营销；2、工程打算打算筹划营销；3、工程质量工期筹划营销；4、工程笼统筹划营销；5、工程营销推行筹划；6、工程参谋、贩卖、代办的筹划营销；7、工程效劳筹划营销；8、工程二次筹划营销；第一章工程投资筹划营销工程投资筹划营销是全案最为要害的环节，反响了开展商选择开拓工程的过程，谁人过程是磨练跟衡量开展商房地产运作才能的主要环节，谁人过程操纵好了，就意味着工程成功了一半，在谁人过程中多下工夫，以后的开拓运营就可以事半功倍。工程投资筹划营销可对工程停顿订价模拟跟投入产出剖析，并就躲避开拓危险停顿策略提示，还对工程开拓节拍提出专业看法。一工程用地周边情况剖析1、工程地皮性子调查.天文位置.地质地貌情况.土空中积及红线图.地皮打算应用性子.七通一平近况2、工程用地周边情况调查.地块周边的修建物.绿化景不雅.天然景不雅.汗青人文景不雅.情况污染情况3、地块交通前提调查.地块周边的市政路网以其公交近况、近景打算.工程的水、路、空交通情况.地块周边的市政路途进入工程地块的直入交通网近况4、周边市政配套装备调查.购物场合.文化教诲.医疗卫生.金融效劳.邮政效劳.文娱、餐饮、活动.生涯效劳.文娱苏息装备.周边可以存在的对工程倒霉的烦扰要素.汗青人文区位阻碍二地区市场近况及其趋势推断1、微不雅经济运转情况.国际花费总值：第一产业数目第二产业数目第三产业数目房地产所占比例及数目.房地产开拓景气指数.国度微不雅金融政策：货泉政策利率房地产按揭政策.结实资产投资总额：世界及工程地点地此中房地产开拓比重.社会花费品批发总额：住平易近花费价格指数商品室庐价格指数.中都城市房地产合作搜集信息资本应用2、工程地点地房地产市场概略及当局相关的政策法例.工程地点地的住平易近室庐形状及比重.当局对各种室庐的开拓跟流畅方面的政策法例.当局关于商品室庐在金融、市政打算等方面的政策法例.短中期当局在工程地点地及工程地块周边的市政打算3、工程地点地房地产市场总体供求近况4、工程地点地商品室庐市场板块的分别及其差异5、工程地点地商品室庐均匀价格走势及市场价值觉察6、商品室庐客户构成及置办实态剖析.各种档次商品室庐客户剖析.商品室庐客户置办行动剖析三地皮SWOT（深档次）剖析1、工程地块的上风2、工程地块的上风3、工程地块的时机点4、工程地块的挟制及艰...
