第1页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共33页施工组织设计实例万德居工程施工组织设计编制依据．深圳市自来水（集团）有限公司编发的《万德居主体工程施工招标文件》及《万德居主体工程招投标答疑会议纪要》；第2页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共33页．深圳市筑博工程设计有限公司设计的万德居工程建筑、结构、电气、给排水、通风、人防施工图；．国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及深圳市有关规程、规定等（见附录）。工程概况．基本情况万德居工程位于深圳市福田区深南中路号万德大厦东南侧、红岭大厦西南边，为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅，其中地上首层设架空层及架空平台，二至三十二屋为住宅，屋顶设花园；地下设二层汽车库，与万德大厦地下二层车库设一连通通道，其中地下一层局部为水池及设备用房，地下二层局部设平战结合用房（战时为人防地下室）。本工程由深圳市自来水（集团）有限公司投资兴建，设计单位为深圳市筑博工程设计有限公司，监理单位为深圳市海富建设监理公司。．工程范围．．本次招标工程施工范围．．．设计院提供的万德居工程建筑、结构、给排水、电气、人防施工图中，除2.2.2条所列分项工程以外的工程内容及整个项目的预埋（留）暗配和构件（或设备、部件等）安装后的堵补。．．．基坑桩基施工垫层的清除以及桩头浮浆的清理。．．．对业主分包工程的管理、配合及提供的现场管理。．．不属本次招标范围、由业主另行分包的工程：桩基工程；塑钢门窗供货安装；防水工程；消防工程；电梯供货安装；室内通信线路及有线电视；闭路监控及保安对讲系统；燃气工程及水、气自动抄表系统；人防工程设备供货及安装；室外给排水、道路、绿化、照明、电缆线路及高低压配电设备（包括发电机组）供货及安装等。．建筑结构特征．．建筑概况万德居工程总用地面积4436.1m2，总建筑面积34298.97m2（其中住宅2，架空层1631.56m2，地下室6003.35m2，屋顶花园96m2）。建筑层高为：架空层（即首层）层高6m，住宅楼－层每层高2.9m，－层每层第3页共33页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共33页高3.1m。地下二层标高为-7.6m，屋面标高为96.7m，建筑物最大标高为107.9m，室内外高差0.5m。设计室内±相当于绝对标高（黄海高程）8.4m，楼内共设三台电梯，其中两台客电梯、一台消防电梯。．．结构特点．．．本工程为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为度，人防设计等级为级。抗震等级为：剪力墙二级，高层部分框架一级，裙房部分框架三级。．．．本工程基础采用人工挖孔灌注桩，由业主分包并已施工完，基坑土方及垫层（现标高为-8.4m）、支护已施工完。桩承台为砼，抗渗等级为，除核心筒处承台（14m×14.2m）高2m外，其余均高1.5m，承台面标高均为▽-7.850m（比地下室底板面标高高0.050m）。地下室（包括与万德大厦之间连通通道）底板厚500mm，外侧墙厚400mm，均为砼，抗渗等级。在塔楼与地上架空平台之间设一道宽0.8m的后浇带，施工详图详见结施图③④⑤⑨节点所示。地下室底板、外侧墙壁及室外顶板均做防水层，防水等级为Ⅱ级。．．．在塔楼部分，从地下二层～转换层为框支柱，为正方形（×）、矩形（×、×、×、×）及异形断面（最小尺寸，最大尺寸），抗震等级一级，中间为核心筒；沿地下室外墙板及架空平台部分为框架柱，为正方形（×，一层为圆形＝）、矩形（×）断面，抗震等级为三级。在塔楼主体结构中，核心筒墙厚（连梁＝，＝）；框支梁最大断面尺寸为×＝×位于转换层（标高为▽、）；剪力墙厚－；楼屋面板厚－。屋顶构架（标高▽100.170m）断面为×＝×（），电梯机房底、顶板厚分别为、，屋顶水池底、顶板厚分别为、，墙板厚。架空平台板（▽）厚。各构件砼强度等级详见结构施工图《结构设计总说明》，钢筋均为Ⅰ、Ⅱ级钢。．．．墙体砌筑外墙及需走管线的内墙体采用厚普通粘土实心砖墙，管道井、厨房、卫生间分隔墙采用厚普通粘土实心砖墙，地下室内隔墙采用厚普通粘土实心砖墙；房间内隔墙采用、厚砼空心砖块。均采用水泥砂浆砌筑。...
