临时建设工程规划管理意见VIP免费

临时建设工程规划管理意见为了保障城镇规划的实施，加强对临时建设工程的规划管理，根据《中华人民共和国城市规划法》、《**市城市规划管理条例》及有关法律、法规的规定，参照《**市规划局关于加强都市区临时建设工程规划管理的意见》，结合我县实际，特制定本意见。一、本意见所称临时建设工程是指有效使用期不超过二年不得登记产权的建（构）筑物。本意见适用于**县内临时建设工程的规划管理。二、对临时建设工程的审批，实行严格控制的原则。临时建设工程只能在国有土地上修建。三、对临时建设工程实行县规委会集中领导下的分级管理制度。以下范围内的临时建设工程需提交县规委会审查同意后，按照《**市规划局建设工程规划许可证工作规程》规定，由县规划行政主管部门办理：县城主中心龙岗—棠香组团、副中心龙水组团、玉龙、宝顶镇规划区内，宝邮、龙玉、龙铜、大石公路沿线可视范围内，位于市级及其以上风景名胜区内、历史文化保护区内的和机场规划用地控制区内、以及县规划行政主管部门认为需报县规委会审批的临时建设工程。其他临时建设工程，报县规划行政主管部门审批同意后，按照《**市规划局建设工程规划许可证工作规程》规定的程序办理。四、对在已确权的国有土地上申请修建临时建设工程的，应办理《临时建筑工程规划许可证》。对在未确权的国有空地上申请修建临时建设工程的，应办理《临时建设用地规划许可证》和《临时建筑工程规划许可证》。五、临时建设工程用地应符合以下规定：（一）不得占用城市现有广场、绿地、道路（含人行道）河道、消防通道和市政管线设施用地。（二）在未确权的国有空地上只能修建社会公益设施用房城市基础设施用房和排危抢险工程用房等三类临时建设工程。第1页共2页六、在已确权的国有空地上修建临时建设工程的申请人，应为取得该宗土地使用权的单位或个人。七、必须由具有相应资质等级的设计单位对临时建设工程进行设计。八、临时建设工程的层数不得超过２层，总建筑高度不得超过７米。临城市道路的临时建设工程，不得影响城市道路的使用功能，其建筑立面设计应符合城市景观的要求。九、临时建设工程与相邻用地及建筑之间的建筑间距确实无法满足《**市城市规划管理技术规定》要求的，建设单位或个人与其所有权人达成协议，在不严重影响周边环境的前提下，由县规划行政主管部门核定其建筑间距。十、临时建设工程需延期使用的，建设单位或个人应在批准的《临时建筑工程规划许可证》使用期届满30日前提出申请。按照分级管理的规定，由县规划行政主管部门重新进行审查，对同意的，重新核发《临时建筑工程规划许可证》。十一、对建设项目用地拆迁红线内应拆除的建（构）筑物在注销《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》后，建设单位或个人方可申请临时使用。经同意的，可以临时使用，但应在该建设项目竣工规划验收前自行拆除。十二、对临时建设工程，按照《**市城市规划管理条例》的规定，按50—200元/平方米标准收取保证金。对在规定期限内，自行拆除的临时建（构）筑物，退还建设工程保证金本息，对以其它方式拆除的临时建（构）筑物，不退还建设工程保证金本息。对逾期拆除和未拆除的临时建（构）筑物，均不予退还建设工程保证金本息。对未退还的建设工程保证金的使用问题，由县规划行政主管部门请示县政府，按县政府的决定执行。十三、县规划行政主管部门应加强对临时建设工程的批后管理，若发现违法建设行为，应立案查处；并应在临时建设工程有效期届满2个月前，书面告知建设单位或个人。十四、对逾期未办理延期手续的临时建设工程，按违法建筑处理。第2页共2页