第1页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共68页内部报告仅供参考未经允许不得引用区域房地产市场价格月度分析报告（2007年1-2月）中国城乡建设经济研究所房价研究中心2007.3目录第2页共68页第1页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共68页章节目录一、全国房地产市场概况....................................................5（一）房地产政策导向......................................................5（二）城市中房指数........................................................6二、全国房地产增量、存量房市场交易情况分析................................7（一）八大经济圈新增供应市场分析..........................................7（二）重点城市存量房市场交易情况.........................................19三、重点城市分析：宁波、杭州、南京和合肥................................21（一）区域发展概况：房地产投资过热问题得到初步抑制.......................22（二）南京：外部环境助推房价，河西板块备受关注...........................22（三）杭州：地产大鳄之合纵连横...........................................32（四）宁波：价格稳步上升，楼盘质量是关键.................................34（五）合肥：房价涨幅明显回落，“小区办公”挤压写字楼市场.................36四、当月房价综述和下月展望...............................................38（一）本月房价走势分析及预测.............................................38（二）政策导向分析及预测.................................................40图目录图1:2007年2月部分重点城市新建商品住房价格指数同比增幅对比分析图....一八图2：2006年东部地区房地产开发投资增速..................................22图3：2006年南京住宅租赁市场供求比......................................26图4：南京住宅租赁市场供求状况对比关系...................................26图5：2006年南京住宅租赁成交状况变化....................................27图6：2006年南京住宅租赁市场居室变化趋势分析............................28图7：2002年——2006年合肥住宅成交均价..................................37表目录表1：十大城市07年1月中房指数环比情况...................................7表2：2007年2月长三角地区房屋销售价格指数变化情况.......................8表3：2007年2月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况......................10表4：2007年2月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况......................12表5：2007年2月中原地区房屋销售价格指数变化情况......................一三表6：2007年2月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况......................14表7：2007年2月东北房屋销售价格指数变化情况..........................一五表8：2007年2月西南地区房屋销售价格指数变化情况........................16第3页共68页第2页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共68页表9：2007年2月西北地区房屋销售价格指数变化情况........................17表10：商品销售房价格同比增幅前十名的城市..............................一八表11：商品销售房价格同比后五名的城市..................................一八表12：2007年1月份四大城市二手房均价情况...............................19表一三：07年1月、2月北京二手房成交均价及其涨幅情况....................19表14：2007年南京各区域住宅成交均价.....................................24表一五：2006年南京市租赁市场区域租金价格情况表.........................27表16：2006年南京市租赁市场各户型与面积段租金价格情况表.................29本期要点中房指数：住宅指数方面，全国十大城市除上海、深圳、成都小幅下跌外，另外七大城市均呈现上涨的态势。新增供应量分析：受春...
