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巢湖碧桂园二期项目项目申请报告巢湖市碧桂园房地产开发有限公司巢湖市碧桂园房地产开发有限公司二○一○年六月二十八日2巢湖市碧桂园房地产开发有限公司目录1.项目总论.......................................51.1..............................................................................................项目背景51.2................................................................................可行性研究结论72.项目建设内容...................................92.1项目概况............................................................................................92.2项目建筑规模概况.........................................................................93.项目投资环境及市场研究........................103.1巢湖市城市概况............................................................................113.2巢湖市房地产板块分析..............................................................134.项目地块解析..................................164.1项目位置..........................................................................................164.2本次可行性研究范围..................................................................164.3项目地块解析.................................................................................165.项目定位及发展设想............................185.1项目整体市场定位.......................................................................185.2客户定位..........................................................................................185.3价格定位..........................................................................................186.项目开发建设进度安排..........................196.1有关工程计划说明.......................................................................193巢湖市碧桂园房地产开发有限公司6.2施工横道图......................................................................................197.环境保护及相关措施............................218.新型环保建筑材料的应用........................279.投资估算及资金筹措............................299.1项目总投资估算............................................................................299.2资金筹措..........................................................................................3110.销售及经营收入测定..........................3210.1..........................................................................物业销售收入估算3210.2.............................................................................................销售利润3311.财务分析....................................3411.1....................................................................................赢利能力分析3411.2..........................................................................项目盈亏平衡分析3412.项目运营管理................................3513.社会效益和影响分析..........................3714.可行性研究结论..............................384巢湖市碧桂园房地产开发有限公司1.项目总论1.1.项目背景1.1.1.项目名称巢湖碧桂园二期项目1.1.2.开发公司碧桂园集团发展有限公司的全资子公司之—富高国际有限公司是巢湖市碧桂园房地产开发有限公司唯一出资方，企业性质是外商投资企业投资有限公司，巢湖市碧桂园房地产开发有限公司是本项目开发的法人主体。1.1.3.企业简介(1)碧桂园集团碧桂园集团是具领导地位的综合性房地产开发商，大部份的资产及业务位于中国。自1997年开展房地产开发活动，碧桂园已经并将继续获益于中国（特别是广东省）经济发展带动下的房地产业的发展。集团...