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2022二手房合同好用的二手房合同模板集锦5篇在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的用途越来越广泛，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我为大家整理的二手房合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。二手房合同篇1卖方：第1页共30页身份证号码：住址：联系电话：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产第2页共30页管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：___________________________________________________________________单元_________号（室）。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积大致为___________平方米（该面积不是实测面积，如后期需缴纳房屋差价，由乙方担当）。其次条房屋权属状况第3页共30页（一）该房屋为甲方独立全部。该房屋为毛坯房，未装修。（二）土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权为________（出让或划拨）（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大第4页共30页写）。（二）买方付款方式如下：本合同签订后3日内，买方以银行转账方式一次性向卖方支付成交总价，不得分期。第四条权属转移登记和户口迁出该房屋房产证（不动产权证），由开发商负责办理。假如能办干脆全部权办至乙方名下，甲方将帮助乙方办理，所需税费等全部费用由乙方担当。假如不能将全部权干脆办至乙方名下，则待甲方办理房产证之后（费用甲方担当），之后再正常过户给乙方，过户费用（含第5页共30页税费、评估费、办证费等全部费用）由乙方担当。若因开发商缘由未如期办理房产证者，不视为甲方违约。甲方在该房屋没有户口关系。第五条房屋产权及详细状况卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款20%的违约金，并担当其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况（无装修）和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备伴同第6页共30页该房屋一并转让给买方。本合同签订之日，即是该房屋验收交接完成之日。在房屋交付日以前发生的：___________________________费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当。买方同意将甲方缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）元在房屋过户后10日返还给卖方。第六条违约责任本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通第7页共30页知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。本合同签订后，买方未如期支付购房款或者欲单方解除合同的，买方所支付的全部购房款，卖方将不予退还；并由买方向卖方额外支付总房款一倍的违约金。乙方在进行房屋装修时，须遵守物业的装修须知等有关规定，并担当相应费用及一切后果。第七条不行抗力因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，第8页共30页部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第九条附则本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况第9页共30页对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买...