2022商品买卖合同商品买卖合同买卖合同,自然就是涉及到交易的合同,商品买卖合同是其中接触最多的合同。以下是商品买卖合同范本，欢迎阅读。商品买卖合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第1页共38页第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地运用权。为______________________。该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地运用年限自____年___月___日至____年___月___日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为___________，第2页共38页商品房预售许可证号为___________。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_________________________________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是。第3页共38页该商品房建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。第4页共38页2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、_____________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理第5页共38页依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)____________________________________________________________。第6页共38页(2)____________________________________________________________。(3)____________________________________________________________。(4)____________________________________________________________。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。第7页共38页买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比第8页共38页=—————————————×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款_____________________________________________。第9页共38页2、分期付款________________________________________________。3、其他方式___...
