区物业办上半年工作总结20XX年上半年，在区委、区政府的正确领导下，区物业办坚持“创新开路、质量至上”的理念，紧紧围绕区委、区政府中心工作，各项工作进展顺利，初步达到了预期目标，为下一步工作的开展打下了坚实的基础。（一）实现物业租金收入稳步增长。在满足我区招商引资及社区基层基础用房需求的基础上，物业租金收入保持稳步增长。（二）以政府物业为平台支持全区产业发展。1、做好城市更新项目创新型产业用房配建工作。预计截止到20XX年xx月xx日，我办跟进的12个项目配有创新型产业用房，面积为85760㎡。2、做好购置物业招商服务工作。全力配合区科创局等产业部门做好已购置物业深业进元大厦塔楼、博兴大厦的物业现场查看、企业入驻等服务工作。3、根据《XX市创新型产业用房管理办法》相关规定，向XX市中设实业有限公司整体承租中设广场a栋44800平方米物业，统一出租给软通动力华南总部使用，并与区科创局、软通动力共同确定三方共管的物业管理模式，共同促进软通动力华南总部在罗湖落地生根、做大做强，促进大梧桐新兴产业带建设，带动辖区战略性新兴产业发展。4、以水贝金座7楼1810㎡创新型产业用房为平台引进XX市梦工场珠宝首饰销售有限公司智能化平台示范项目。（三）推进城市更新公共配套项目配置工作。1、对澳康达战略性新兴产业园、峰晟创谷城市更新单元、仙诺布心城市更新单元、湖北宝丰大厦及草莆清水河新村等5个城市更新项目中公共配套用房的配置工作提出书面意见，配置公共配套面积9千余㎡，截止5月31日，累计配建的公共配套项目配建量9万余平方米。2、就开发商咨询帝豪金融大厦、联城工业厂房、深业泰富广场、清水河外贸物流园、汇金天琅大厦（深圳酒店城市）等5个城市更新项目的6020㎡公共配套方案设计提出书面意见。第1页共3页3、和区城市更新局一起与开发商签订帝豪金融大厦、联城工业厂房、互联网金融产业总部、万泽珠宝大厦、海龙建筑制品厂、清水河外贸物流园、布心宏发大厦、食品大厦等8个项目城市更新单元改造监管协议。4、推进金威啤酒厂项目工业遗迹保护规划方案工作，先后召开12次会议与区城市更新局、粤海置地公司、相关专业机构讨论该项目工业遗迹保护规划方案，我办聘请的第三方专业机构已初步出具布心金威啤酒厂项目工业遗存保护用地综合整治策划运营方案。（四）推进物业购置工作。1、按照《XX市XX县区政府购置物业实施办法》的规定，组织召开了两次区物业购置领导小组会议，分别选取两家资产评估机构对东门同乐大厦同庆阁4楼、南湖联华大厦二楼2a、2b物业、彩世界家园东侧裙楼2——4层（实际为临街1——3层）商铺、莲塘聚宝路物业四处物业进行了资产评估，并根据评估机构出具的评估价格分别由购置单位及由申购单位、区财政局、区物业办、区法制办组成的临时谈判小组进行了多轮价格谈判。目前，南湖街道申请购置的联华大厦二楼2a、2b已签订物业买卖合同并进行了资金监管；彩世界家园东侧裙楼2-4层（实际为临街1-3层）商铺和东门同乐大厦同庆阁4楼两处物业经过资产评估及价格谈判，由于价格或存在抵押等问题，目前仍推进；莲塘聚宝路物业已进行资产评估，目前正在进行价格谈判。2、做好深业进元大厦裙楼物业购置工作的前期准备工作。（五）做好物业清租收楼工作。1、收回经营性物业置地逸轩裙楼三层2522.19㎡移交罗湖医院集团用于业务发展用房。2、根据区委区政府的要求，拟定莲塘第一工业区102栋清租收楼方案，向承租户做好物业到期收回的宣传解释工作。3、做好笋岗综合楼收楼工作，聘请第三方对加建物业的价值进行资产评估。4、做好玉龙文体中心12000㎡物业的退租工作，多次与清第2页共3页水河街道办、玉龙片区棚改指挥部一起与租户商谈解决途径，聘请第三方对物业现状进行测绘并对租期内租户投资的设施设备进行价值评估。5、与湖贝城市更新片区内租户协商退租收楼工作。（六）做好物业接收及不动产权证书办理等工作。1、接收靖轩豪苑社区服务站和警务室，面积共计382.54平方米。2、接收区民政局华鹏阁、飞腾阁、南塘商业广场、鹏城花园、西岭花园等8套物业，面积共计426.11平方米。3、接收区财政局21套物业，面积共计1564.48㎡。4、接收...
