才聪学习网——考研真题、考资格证、考试题库！2020年房地产估价师《房地产估价理论与方法》历年真题2020年房地产估价师《房地产估价理论与方法》题库【历年真题+章节题库】目录•第一部分历年真题•2017年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解•2016年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解•2015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解•2014年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解•2013年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解•2012年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解•2011年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解•2010年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解•2009年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解•2008年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解•2007年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解•第二部分章节题库•第-章房地产估价概论•第-节对房地产估价的认识才聪学习网——考研真题、考资格证、考试题库！第二节对房地产估价的需要第三节房地产估价的要素第四节房地产估价职业道德第五节中国房地产估价行业的发展第二章房地产及其描述第节房地产的含义H-第—节房地产的特征H-第三节房地产的种类第四节房地产状况的描述第三章房地产价格和价值第节房地产价格和价值的种类H-第—节房地产价格的特点H-第三节房地产价格与供求第四节房地产价格的影响因素第四章房地产估价原则第节房地产估价原则概述H-第—节独立客观公正原则H-第三节合法原则第四节价值时点原则第五节替代原则、-M-第八最高最佳利用原贝U第七节谨慎原则才聪学习网——考研真题、考资格证、考试题库！第八节一致性原则和一贯性原则第五章比较法及其运用第-节比较法概述H-第—节收集交易实例H-第二节选取可比实例第四节建立比较基础第五节交易'情况修正、-M-第八市场状况调查第七节房地产状况调整第八节计算比较价值第九节比较法总结第六章收益法及其运用第节收益法概述H-第—节报酬资本化法的公式H-第二节收益期和持有期的测算第四节净收益的测算第五节报酬率的确定、-M-第八直接资本化法第七节投资组合技术和剩余技术第八节收益法总结第七章成本法及其运用第-节成本法概述才聪学习网——考研真题、考资格证、考试题库！H-第—节房地产价格构成H-第二节成本法的基本公式第四节重新构建成本的测算第五节建筑物折旧的测算、-M-第八节房屋完损等级评定和折旧的有关规定第七节成本法总结•第八章假设开发法及其运用第-节假设开发法概述H-第—节动态分析法和静态分析法H-第二节假设开发法的估价前提第四节最佳开发经营方式的选择第五节假设开发法的基本公式、-M-第八假设开发法测算中各项的求取第七节假设开发法总结和运用举例•第九章其彳也估价方法及其运用第-节路线价法H-第—节基准地价修正法H-第二节标准价调整法第四节多元回归分析法第五节修复成本法、-M-第八损失资本化法第七节价差法才聪学习网——考研真题、考资格证、考试题库！第八节长期趋势法第十章房地产估价程序第节房地产估价程序概述H-第—节受壬里估价委托H-第二节确定估价基本事项第四节编制估价作业方案第五节收集估价所需资料、-M-第八节实地杳勘估价对象第七节选用估价方法进行测算第八节确定估价结果第九节撰写估价报告第十节审核估价报告第十一节交付估价报告第十二节保存估价资料内容简介本题库是2020年全国房地产估价师执业资格考试《房地产估价理论与方法》科目的题库，包括历年真题和章节题库两个部分：第一部分为历年真题。整理了2007~2017年考试真题（其中2015年与2017年真题不全，仅精选了部分真题,对此我们感到十分抱歉），系统自动评分，学员可以熟悉考试真题的特点，并测试自己的水平。每道真题均提供详细答案解析。才聪学习网——考研真题、考资格证、考试题库！第二部分为章节题库。该部分遵循2020年考试教材《房地产估价理论与方法》的章目编排，共分为10章，并根据2020年《全国房地产估价师执业资格考试大纲》中“房地产估价理论与方法”部分的要求及相关法律法规对题库中的每一道试题进行了详细解析。
