瑞金站前项目VIP免费

瑞金站前项目产品规划简思2012.2.9天做棋盘星做子，在中国，创意商业已成“地产明星”地为琵琶路为弦，在瑞金，于枢纽站前，首创主题创新型商业。一个城市的商业新传奇从此开史！LIST目录PART二、项目研判分析PART一、城市发展概况PART三、项目定位依据PART四、产品规划建议一、瑞金城市概况中国革命的摇篮，全国重要旅游城市瑞金市位于江西省南部，武夷山脉南段西麓，赣江东源贡水上游。东与福建省长汀交界，南与会昌县毗邻，西连于都县，北接宁都、石城二县。一、总人口66万人。二、国土面积2448平方公里。三、城市交通便利。1、公路交通：323、319、206等国道为主干，公路网可直达赣州、南昌及闽粤等地；2、铁路交通：赣龙铁路与京九线连接，将建通往外界的快捷通道。四、便民基础设施齐全市内邮政、通讯、电力等基础设施齐全。二、规划方向一心二轴的布局形态城镇体系一心：中心城区依托经济和人口规模为基础，是全市市域城镇体系的核心，城镇发展的重要区域。城镇体系二轴:1、以323和319国道为轴线的城镇发展主轴串接云石山、沙洲坝等乡镇，成为市域城镇发展的主轴。本轴包括瑞金市区、1个重点镇及若干城镇。2、以206国道为轴线的城镇发展主轴串接沿线城镇，成为市域内重要的南北城镇发展主轴。三、旅游产业旅游资源丰富、游客数量猛增瑞金是红色故都，至今保存着叶坪、沙洲坝、云石山等革命旧居旧址群180多处，各种珍贵史料达10220件，馆藏文物10265件，其中国家级文物保护单位33处，国家级文物藏品22件。今年恰逢建党90周年，瑞金市开展“红色文化进景区”活动，精心挑选《红军桥》、《阿金扩红》等近百个课题在各个旧居旧址表演，还在长征第一山云石山规划了一条约10公里长的“长征体验线路”，沿途在各个历史转折点邀请党史专家作党史报告，老红军讲革命故事。今年以来，瑞金接待游客人数突破80万人次，同比增长31.6％。四、铁路运输瑞金火车站，是拥有2万平方米站房的甲类二级站，目前车站目前总计发车16趟车、车站年输送人流量近70万人次。近年来，瑞金每年都要汇聚650万人次以上的人流，吸纳360万吨以上的货物中转、集散，接待国内外游客近100万人次综述：1、城市资源优势明显；2、旅游产业经济猛增；3、城市快速发展；催生城市新一轮商业发展变革，作为城市极其重要的枢纽中心——火车站，必将需要能迎合城市发展和满足人们所需的新商业诞生！LIST目录PART二、项目研判分析PART一、城市发展概况PART三、项目定位依据PART四、产品规划建议项目概况本案位于瑞金市火车站前地块，由站西一路，站西二路，站前大道，城市外环线，所形成的“井”字型市级商业中心区块，基地临近城市商业中心区块，位置优越。基地由火车站前广场分割为二个地块组成，其中地块一面积18227.07平方米，地块二面积39639.6平方米，基地总面积57866.67平方米。地块一北侧为城市外环线，西侧为站西二路，南侧为站前大道，东侧为火车站前广场。地块二北侧为城市外环线，西侧为火车站前广场，南侧为站前大道，东侧为站前一路。用地面积（㎡）57866.67总建面积（㎡）121613.0容积率1.73绿化率40%建筑密度31%地块A18227.07㎡地块B39639.6㎡从项目立地条件和数据分析，要将项目定位和规划好，我们首先要解决几个战略性问题一、服务战略站位问题（枢纽服务VS城市发展）二、产品战略定性问题（商业产品VS住宅产品）三、产品战略定量问题（产品定量及配比建议）一、战略站位研判分析支撑依据一：位于站前路，具有交通枢纽优势；以独特的依托（火车站）为基础，造就了枢纽型流动商业的业态组合；满足近70万流动人群：流动、停留、应急、休闲的商业需求；支撑依据二：瑞金市本级辐射整个瑞金市域乃至周边地区和县（市）的市级商业和现代商务中心，基地临近城市商业中心区块，位置优越。作为红色旅游城市，天然的旅游文化资源丰富，但是缺乏带推广性质的的商业个体引导和带动系列消费，导致瑞金的旅游业发展受到制约，没有得到很好的开发与推动。因此，作为闻名中外的红色故都、共和国摇篮、中央红军长征出发地的瑞金，急切需要一个能够带动城市商业地标性业态。以红色旅游为主题灵魂，打造一个专属瑞金的城市新...