《上海建设工程咨询》2010年第9期造价咨询高层住宅造价指标分析一.工程概况伊伊住宅楼建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅外环线外-闵行区地下一层为自行车库,地上为住宅动迁用房2007年1月2008年12月7611.86m2其中院地下553.69m2;地上7058.17m21040.03万元1366.33元/m2剪力墙地上13层;地下1层41.8m2.8m所有外窗均采用95系列U-PVC塑钢门窗袁外窗气密性等级为3级袁门窗均采用白片5+9+5mm双层玻璃袁卫生间用5+9+5mm双层单面磨砂玻璃曰EPS聚苯板外墙外保温系统袁屋面保温为XPS挤塑型保温板地下一层及以上剪力墙抗震等级为三级袁楼梯间底层框支梁及框支柱抗震等级为二级PHC砼管桩尧箱型基础;埋置深度:3.35m清单计价总价合同结算价叶建设工程工程量清单计价规范曳渊GB500500-2003)及配套相关文件:2007年1月二.工程主要特征描述机械开挖袁大地库基坑围护采用大放坡开挖袁坡面做双向钢丝网喷水泥砂浆护面曰轻型井点降水.PHC-A400砼管桩袁桩长31m/32m/33m曰箱型基础外墙多孔砖;内墙多孔砖垫层C15袁400mm厚防水钢筋混凝土底板尧地下室外墙尧地下室顶板C30(S6)曰地下室梁尧板尧框架梁柱C30袁地上塔楼框架柱尧框架梁尧剪力墙C30屋面检修钢爬梯曰排水沟盖板曰楼梯栏杆曰落地窗栏杆曰残疾人坡道栏杆屋面1.5mm厚SPU防水涂料尧1.5mm厚BS-P单面自粘性防水涂料曰40mm厚C20现浇细石混凝土整浇层曰拉法基屋面瓦曰檐沟2mm厚自闭性高聚物改性防水卷材EPS聚苯板外墙外保温袁屋面保温为XPS挤塑型保温板一层户内厅尧室为40mm厚C20细石砼面层曰其他楼层户内厅尧室为30mm厚C20细石砼面层曰电梯厅尧一尧二层楼梯间及一层门厅门廊为防滑地砖曰其余楼层楼梯间尧卫生间尧阳台尧厨房为20mm厚1:3水泥砂浆找平地下室为20mm厚水泥砂浆找平曰地上为界面剂一道曰户内厅尧室为20mm厚1:1:4底尧1:0.5:3面混合砂浆曰一层电梯厅为墙砖曰电梯门洞为中国黑大理石曰其余电梯厅尧楼梯间为20mm厚1:1:4底尧1:0.5:3面混合砂浆曰外墙为一尧二层面砖界面剂一道曰10mm厚水泥石灰膏砂浆曰夹层院白水泥内掺5%107胶水批平二度曰室外天花院12mm厚水泥石灰膏砂浆(1:0.3:0.3)两道掺5%107胶水甲尧乙尧丙级钢质防火门尧进户门尧单元门尧防火门曰所有外窗均采用95系列U-PVC塑钢门窗袁外窗气密性等级为3级袁门窗均采用白片5+9+5mm双层玻璃袁卫生间用5+9+5mm双层单面磨砂玻璃地下室防霉防潮防结露涂料二度曰地上公共部位满批腻子ICI涂料曰外墙三层以上满批腻子ICI涂料给水尧排水尧雨水系统袁燃气系统的预埋套管遥每户按照毛坯验收要求安装一只水槽及一套座便器动力系统尧照明系统尧防雷接地综合布线尧可视对讲系统尧保安报警系统消火栓系统国产电梯供应及安装(3台客梯)袁客梯速度1.5m/s袁载重800kg注院本项目为动迁房项目袁其规模总建筑面积为319388.80m2,包括40栋小高层住宅尧4个普通地下车库尧1个人防地库尧1栋会所及1栋商业中心(本指标分析仅为其中一幢地下1层地上13层的住宅楼冤36--《上海建设工程咨询》2010年第9期造价咨询五尧措施项目造价指标2)7611.86安全防护文明施工措施费环境保护文明施工临时设施安全施工大型机械进出场及安拆11.11.21.31.428.500.600.805.201.902.0011.170.791.056.832.502.6369.674.926.5642.6215.5716.39三尧工程造价指标汇总2)7611.8611.11.21.323分部分项工程建筑工程装饰工程安装工程措施项目其他项目1040.031025.93626.00234.00165.9312.201.901366.331347.80822.40307.42217.9916.032.50100.0098.6460.1922.5015.951.170.18四尧分部分项工程造价指标2)7611.867611.867611.867611.8611.11.21.31.41.51.61.722.12.22.32.42.533.13.23.33.43.53.6建筑工程土渊石冤方工程桩与地基基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程金属结构工程屋面及防水工程防腐尧隔热尧保温工程装饰工程楼地面工程墙柱面工程天棚工程门窗工程油漆尧涂料尧裱糊工程安装工程给排水工程电气工程燃气工程智能化系统工程消防工程电梯工程合计626.006.0038.0040.00411.0033.0043.0055.00234.0021.0048.0010.00102.0053.00165.9329.7263.730.1415.747.3449.261025.93822.407.8849.9252.55539.9543.3556.4972.26307.4227.5963.0613.14134.006...
