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2022二手房买卖合同二手房买卖合同(集锦15篇)在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的运用频率呈上升趋势签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我细心整理的二手房买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。二手房买卖合同1卖方(以下简称甲方)：第1页共96页姓名:__________________(身份证号码)：_____________________________地址：________________________联系电话：________________________买方(以下简称乙方)：姓名：__________________(身份证号码)：_____________________________地址：__________________________联系电话：_______________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿第2页共96页诚信、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房签订本合同，以资共同信守执行。第一条、各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。（甲方：乙方：）其次条、标的物第3页共96页甲方自愿转让的房屋（毛坯）座落于__________________________，建筑面积平方米，所售房屋全部权证号（总房产证）为，土地运用权取得方式为，土地运用权证号为______，土地运用权________年。第三条、价款本合同书其次条项下标的物全部计价为人民币_______元。第四条、交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地运用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清。第4页共96页2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付全部房款_______________________。付款方式：。第五条、全部权转移特殊约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条、帮助义务在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规第5页共96页定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。2、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，根据购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙第6页共96页方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。3、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，根据购房总价的39;3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。4、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务，应接着履行该项义务。由于甲方缘由导致乙方逾期取得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期____日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过____日，乙第7页共96页方有权解除合同或依据本合同恳求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金。5、甲乙双方违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任。八、争议解决方法（甲方：乙方：）本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第8页共96页九、杂项规定1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：签订日期：________年____月____日签订日期：__...